南京北站，​大动作！

刚刚，南京北站取得突破性进展！南京北站综合客运枢纽用地预审与规划选址获批，为项目开工建设创造了良好用地条件！

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通过用地预审！南京北站开工近了

10月31日，南京江北新区行政审批局通过了南京北站综合客运枢纽用地预审与选址意见书。

据意见书显示，南京北站综合客运枢纽拟用地面积近50公顷，分为11个分区，用地性质为铁路客货运站、城市道路用地、广场用地等。

意见书披露了南京北站用地预审的相关情况：

一、 该项目已纳入《2023年南京市浦口区预支空间规模落地上图方案》，均为允许建设区。

二、 该项目需做好征地补偿安置前期工作，切实维护被征地农民合法权益，并按要求将征地补偿安置费用纳入工程概算。

三、该项目应开垦补充占用同等数量和质量相当的耕地，或由你单位按有关规定标准缴纳耕地开垦费，确保做到“占优补优”，并按要求纳入工程概算。

四、该项目用地未压覆重要矿产资源。

五、该项目用地位于地质灾害易发区，你单位必须进行地质灾害危险性评估，并按照评估报告要求，切实做好地质灾害防治工作。

南站北站是南京铁路枢纽三大主客站之一，规划为3场16台30线，引入沪渝蓉沿江高铁、宁淮城际铁路、宁滁蚌城际铁路、宁宣高铁、宁启铁路、京沪铁路，是南京“米”字形高铁网络的重要组成。

站场规模超越南京站与南京南站，站房拟建规模27万平米，预测远期年旅客发送量约3650万人次，车站最高集聚人数11000人。

2022年9月，国家铁路集团明确铁路南京北站站房方案采用“扬子江头、金陵花开”的整体造型意向。

近日，官方回应了南京北站的最新施工节点，预计2024年上半年可实质性开工，计划于2027年底与北沿江高铁同步通车运营。

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南京北站高铁新城要来？

与此同时，近日，一份《南京北站高铁新城发展战略研究》招标文件曝光，不仅首次提到了南京北站高铁新城，还首次出现了“北站地铁小镇”的概念，意义重大。

为充分发挥南京北站交通枢纽聚集和辐射效应，提升江北新区对外开放水平，促进城市功能和产业高质量发展，南京开展了北站高铁新城发展战略研究。

招标文件显示，南京北站高铁新城，覆盖南京客运北站周边区域，包括北站枢纽经济区与北站轨道交通基地，总面积约14.4平方公里人口10.3万（含地铁小镇2万人）。

南京北站高铁新城，将通过汲取国内综合交通枢纽先进经验，围绕北站功能定位，加强产业策划研究，分析业态类型规模，优化城市界面，完善空间布局，实现城市功能和产业转型升级，推动长三角区域一体化高质量发展。

南京北站高铁新城战略研究，覆盖片区发展、招商引资、产业落地等多个层面：

①现状评估：需梳理北站区域及其周边发展情况，梳理南京同类高铁枢纽片区及江北各产业平台发展情况，分析片区发展优劣势，综合评估基础情况。

②案例研究：汲取国内经验，总结国内高铁枢纽经济区产业发展类型、空间布局、用地规模，研判产业发展模式、与毗邻区域主导产业的关联度及产业项目招引情况。

③功能定位与发展目标：发挥枢纽带动优势，梳理总结符合新区发展的北站枢纽经济区产业布局特点，明确功能定位、产业功能与发展目标，形成用地布局发展模式。

④产业选择与策略规划：结合发展行情、市场需求和企业意向，分析研判产业选择导向，预测发展前景，明确产业类型、产业规模等，确定产业发展策略方案。

⑤开发实施指引与建设：依据产业发展特点，确定引入原则和产业导入时序，明确开发实施路径和实施指引，指导土地利用、产业落地、项目招引、业态引进、开发建设等，优化空间布局，提出组织保障、政策保障、技术服务等方面建议。