征地超96公顷！医药产业爆发！刚刚，重磅公告发布，江北高新片区迎大利好，又一批居民身价暴涨。
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征地超96公顷！江北一批人身价要涨
11月16日，江北新区管委会官网发布了“关于《浦口区CP320111-2023-02土地征收成片开发方案 （征求意见稿）》公开征求意见的公告”，征求意见时间为10个工作日，自2023年11月16日至2023年11月29日。
本次征地为进一步加快浦口地区的发展，整体推进生命健康办区域基础设施建设、产业体系发展、生态品质提升，共划定了2个成片开发片区，包括生命健康办落桥南片区和生命健康办老幼岗中片区，片区总面积95.6083公顷。
四至：东至北导路和华瑞路，南至星座路，西至北斗路，北至药谷大道，面积为65.4531公顷；
四至：东至华盛路，南至星河路，西至华宝路，北至星晖路，面积为30.1552公顷。
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1、主要用途：
成片开发范围内拟建设项目以工业项目、配套基础设施、公用设施类项目为主。
2、开发时间表：
计划在2024至2028年分批次启动土地征收工作。
3、补偿标准：
征地补偿标准：参照《南京市浦口区人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》的标准执行。
征地安置：江北新区管委会计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，可以妥善解决被征地农民的生产和生活。
为什么成片开发？
①加快生命健康办园区建设，保障产业项目落地及园区产能提升
推动生物医药谷开发建设，是完善江北新区城市功能，深化跨界合作发展，加快布局各类高端制造和“研创型”产业，高附加价值注射剂产品研发及产业化项目，实现园区产能提升和产城深度融合的现实需要。
②扩大园区规模，加快园区转型升级，推进产业园区一体化发展
实施成片开发建设，是推进江北新区“北进”，高标准建设高新-大厂组团，推动区域产业结构调整，优化城市功能布局，提高片区土地综合价值，推进生物医药谷一体化建设的需要。
③进一步促进基础设施的建设、片区路网的贯通，保障企业出行，园区运转高效，实现填平补齐
片区成片开发有利于整合生物医药谷内关联企业资源，推动医药、医工、医疗、医信、医体、医养等领域协同发展。成片开发以公益性为导向，将加快市政道路、公园绿地、公共服务设施建设，促进片区路网贯通，提升园区运转效率，实现填平补齐。
△南京生物医药谷，图源：南京江北新区
生物医药谷位于江北高新，是江北新区生物医药产业重要承载区，深耕创新药物、高端医疗器械、生物技术等领域，截至2022年底，生物医药谷已经有1000多家企业加入，产业规模超千亿；到2025年，预计将实现企业超1200家、产业收入破3000亿元、高端产业人才超3万人。
据悉，不是该片区第一次成片开发，今年4月，生命健康办落桥片区成片开发获批。
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南京北站开建、景枫落地！江北高新利好频频！
前有桥北、后有江北核心区，江北高新虽然一直在市场声量不大，但一直在闷头发展，产业、交通、商业等各项配套在全面完善中。
作为江北服务都市圈辐射皖东皖北和苏北的区域中心，高新是江北新区中心城重要组成部分，共担服务都市圈北部，辐射皖东皖北、苏北重任。
规划方面，南京高新区总面积16.5平方公里，规划范围北至龙山北路，西邻宁启铁路、朱家山河，南接东大路，东至江北大道快速路。要建设江北新区创新型经济的重要增长极，发展成为创新能力强、综合实力高、开放程度大、国际影响力广的世界一流高科技园区。
高新是南京三大开发区之一、国家级高新区，是南京创新驱动引领区和江北经济发展的主引擎，已形成软件及电子信息、北斗卫星导航应用、生物医药产业集群。
交通方面，地铁3号线、宁天城际和宁滁城际南线在内的三条地铁都在高新设置站点。更令人期待的是，意义重大的南京北站即将开建，通过浦泗路与高新核心居住区连通。浦泗路快速化改造，对接浦仪公路、和燕路过江通道与江北大道，形成东西交通动脉和发展轴线。
产业方面，以生物医药、智能制造、软件信息、集成电路等特色产业为驱动，建设江北新区创新型经济的重要增长极，发展成为创新能力强、综合实力高、开放程度大、国际影响力广的世界一流高科技园区。
商业方面，位于星火路地铁站的龙湖天街已经开业，还有在建的约10万方北联永泰广场、规划约30万方景枫综合体等。
二手房方面，片区内新城香溢紫郡、朗诗未来街区、艾菲国际等楼盘，二手房挂牌均价在2-2.8万/㎡左右。
你会考虑在江北高新置业吗？欢迎留言讨论。
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