恒大暴雷风波蔓延至南京。近日，位于城北新玄武的恒大商业综合体惨遭拍卖！
01
2.66亿元起拍！城北恒大项目7折抛售
近日，南京市玄武区营苑南路53号负一层101室被放上法拍架，该商业综合体位于恒大翡翠华庭旁，是该小区的自带商业，建筑面积为17353.94㎡，起拍价约2.66亿元，评估价约3.8亿元，相当于打了7折，拍卖时间为2023年12月1日10时至2023年12月2日10时止。
据悉，本次拍卖的是该商业综合体的-2至1层，房屋用途及土地性质为大中型商场（自建）、批发零售用地（出让），土地使用权期限至2054年4月15日，已被南京市玄武区人民法院查封。
据阿里法拍图片显示，恒大商业综合体空置许久，部分墙体受潮脱落，地面积水、发霉，有些地方现场甚至已经长草。
（图源阿里法拍）
恒大商业综合体所有人为南京美旭房地产开发有限公司，隶属于恒大集团，本次拍卖案由为票据纠纷。据天眼查显示，南京美旭房地产开发有限公司深陷多起法律纠纷，被执行总金额约2259万。
02
到期债务约2808亿元！南京项目…
恒大庞大的债务问题已众所周知。
据恒大地产集团10月31日发布的公告称，截至2023年9月末，恒大地产集团涉及未能清偿的到期债务累计约2808.3亿元；此外，截至2023年9月末，恒大地产集团逾期商票累计约2060.84亿元；截至2023年9月末，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1961件，标的金额总额累计约4534.17亿元。
根据公告，在资产处置方面，截至2023年9月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计75个。
那么，恒大在南京其他项目的最新情况如何？
①城北恒大云玺华庭
该项目A地块的4栋楼于今年10月交付，B地块在售、在建中，目前只推出2栋楼，剩余三栋楼还未加推。
②六合恒大养生谷
据恒大养生谷公众号消息，六合金牛湖养生谷项目总体完成保交楼任务，成绩如下：住宅2780套，人才房96套，商铺302套，交付占比81.9%。
图源恒大养生谷
③鼓楼滨江恒大滨江
恒大滨江是鼓楼滨江的综合体项目，业态包括住宅、公寓、写字楼和商业。项目住宅、公寓已交付，部分商业和办公还在“晒地皮”。
④溧水恒大悦龙台
恒大于去年退出了恒大悦龙台项目开发，将持有的南京恒泽房地产开发有限公司、南京恒昇房地产开发有限公司股权转让给中航信托。该项目改名为“明月风荷”。
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