时至12月下旬，南京多盘蠢蠢欲动，年末抢跑！主城顶豪越城天地即将公开亿级“限量款”样板间；江北核中核金基山川江樾即将首开，中签率73.1%，249人抢182套房！保利两大新盘也开启抢跑模式，博雅和著正在报名，荷雨瑧悦近期将公开...
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越城天地再出手！亿级“限量款”豪宅将公开
继10月公开别墅组团——四十二院，主城顶豪、南京传世级豪宅越城天地又曝大动作，位于D地块的亿级豪宅【十二阁·熏风阁】样板间将于近期正式公开！
作为越城天地顶流组团产品，【十二阁】仅6栋、12席，建面约1200-1500㎡，总价过亿，非常稀缺！西祠房产最新获悉，【十二阁】目前已卖出5套，仅剩7套，总价7000万-1.2亿左右！
越城天地位于南京主城核心，中华门前、明城墙下、秦淮河畔，地段优越，是南京核心城区历史文化浓度极高的珍贵一公里。总建筑面积约60万方，由香港置地与招商蛇口联手打造，汇聚低密府院、文华东方酒店、国际旗舰街区、城市中央公园、创意办公等多元业态。
而【十二阁】，坐拥越城天地项目景观资源的最前排，堪称秦淮河畔头排文化资产。立基中华门、对望明城墙、窗含琉璃塔、院藏秦淮河，景观视野、文化资源卓绝。规划仅6栋、共12席商墅，以三进空间、四重景观、六法匠心，将南京的文化底色藏入胸怀。每席建筑面积约1200-1500㎡，均为4层、单层面积大于300㎡。
早在2022年9月，【十二阁】就已面市。项目成交首套房源总价7680万，破2023年南京房产单套总价记录。据悉，目前项目已经成功卖出5套，还剩7套，对于亿级豪宅来说，堪称热销！
项目亮点多多：
1、南京孤本！坐拥秦淮河畔头排文化资产
【十二阁】距离秦淮河紧紧相依，与明城墙隔河相望，与世界地标——文华东方酒店比邻，禀赋优越，堪称南京孤本。
项目意向图
2、细节满满，重现“王谢高堂”盛景
【十二阁】建筑打造，遵循南京传统世家大族“井院”建筑布局，建筑南北两侧，采用了“通高门窗”的设计，建筑立面上还融入了“燕性纹饰”，以当代建筑手法来映照“王谢堂前燕”的诗句。
从建筑布局到细节，传达了对金陵文化与家族传承的敬畏与尊重，也让“王谢高堂”再次屹立于秦淮河畔。
项目意向图
3、是会所也是私邸！长三角顶级塔尖圈层
区别于70年产权住宅只能“住”的单一用途，40年产权的商墅产品用途十分广泛，可作为私人府邸，居住舒适度丝毫不逊色于别墅产品。
作为领袖企业家的资产，【十二阁】不仅可收藏为家族的传世所有，也可作为南京最顶级的企业会所，展现企业的形象与门面，接待合作伙伴，更可作为私人宅邸，空间使用用途极为广泛。可以说，越城天地·【十二阁】搭建了长三角至为纯粹的塔尖圈层，构建了家族传承与高端社交精神领域！
项目意向图
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终于摇号了！江核金基山川江樾中签率73.1%
江北核中核纯新盘、入围“中国10大超级豪宅”榜单的金基山川江樾今日报名结束，报名人数出炉！A-2、A-5号楼182套房共吸引249人报名，综合中签率73.1%；A-8号楼118套房中签率100%，无需摇号。
项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡（另有2套大平层建面约413㎡），精装修销许均价40800元/㎡，总价约511-1867万。报名验资150万！据悉项目首开会放出惊喜优惠！
加推户型图↓
项目打造143㎡、171㎡、两版199㎡以及252㎡共5款主力户型，格局方正，南北通透，LDKB一体设计、南向四开间、南向双联阳台、主卧套房等设计。
建筑面积约143㎡的四房两厅两卫↓
建筑面积约171㎡的四房两厅三卫↓
建筑面积约195㎡的四房两厅三卫↓
建筑面积约252㎡的四房三厅三卫↓
项目位于江北隧道口板块，到地铁10号线临江站不足1km。项目总体量约33万方，一共建设18栋住宅，未来将近2000户，是南京少有超大体量社区，由南京交通产业集团、金基集团共同打造。
作为集金基31年发展之大成的战略升级作品，山川江樾实现了三大维度进阶，成为引领南京市场产品迭代升级的风向标。
在生活体系上，山川江樾从人居习惯、生活场景等视角出发，设置地上地下双泳池、行政酒廊、7大架空层泛会所、4大景观组团等配套，赋予建筑各种复合空间场景。大手笔打造了约1.6万方实景示范区，包括约3550m²定制级奢贵酒店式水苑会所、约11000m²森谷中央聚场，全程动线约3.5公里。>>>金基江核高端局，王炸！对标河西7W+顶豪
装标方面，嘉格纳三件套（灶具、油烟机和洗碗机），橱柜威乃达，全屋配备了AO史密斯水循环系统；主卧卫生间，台盆、马桶以及浴缸选用的是劳芬，龙头、花洒五金选用的是当代…项目还配置了迭代3恒2舒科技系统，直接对标河西顶豪！
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年末抢跑！保利2大纯新盘曝出新动作
保利两大新盘传来新动作！南部新城新盘保利博雅和著抢跑，昨日白天公开售楼处，晚上领销许，今日正在报名中！软件谷保利荷雨瑧悦项目建面约89、99、110、128㎡户型图曝光，作为南京首座“瑧悦”系，项目预计近期公开！
保利博雅和著
正在报名中，项目已领取1、5、6号楼172套房销许（人才房35套，无住房家庭保障房52套）。其中1号楼为7层洋房，户型约143㎡，销许均价约57792元/㎡；5、6号楼为18层高层，户型约113、130㎡，销许均价约55560元/㎡、54901.67元/㎡，总价区间在630-800万左右。
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报名时间：2023.12.20早9点-2023.12.21早9点
验资要求：1、5号楼需验资165万，6号楼需验资171万
博雅和著是央企保利在南部新城打造的第8个项目，引进了江苏首个“和著”字系产品，规划10栋7F、9F、18F住宅！无界邻里、艺术文雅为特色，干挂铝板外立面、公馆风艺术会所、六恒科技人居，打造极具温度的艺术人文居所！项目地段优越，占据南部新成核心地段，一路之隔就是南外高中本部，北向约300米就是南部新城超级地标约95万方综合体万象系商业。
保利博雅和著今年5月拿地，成交总价24.1亿元，成交楼面价34383元/㎡。
建面约113㎡的三房两厅两卫户型：
两梯两户，三开间朝南，主卧套房设计，卧室+卫浴均带飘窗。
建面约130㎡三房两厅两卫户型：
约6.3米大开间客厅，尺度阔奢。客厅X空间，可根据家庭需求灵活布置。主卧套房设置+全系飘窗。
建面约143㎡四房两厅两卫（洋房）
LDKB一体化，家庭活动空间充足；主卧行政套房设计，可做衣帽间、带浴缸。
保利荷雨瑧悦
项目建面约89、99、110、128㎡户型图曝光，作为南京首座“瑧悦”系，预计近期公开售楼处！
保利荷雨瑧悦项目位于南京市雨花台区软件谷产业中心板块，东至荷月路、南至数字大道、西至荷影路、北至荷雨路，紧邻保利凤起云台项目。2023年7月17日，软件谷G38地块（二类居住用地），被保利以总价29.2亿底价拿下，楼面地价约24475元/㎡。
保利荷雨瑧悦是保利在江苏的首个瑧悦系产品，规划了8栋高层及2栋小高层，容积率约2.8，打造了建筑面积约89、99、110、128㎡的户型！
建筑面积约89㎡：三室两厅一卫，中间户设计，三开间朝南，双联阳台，LDK设计，卫生间干湿分离。
建筑面积约99㎡：三室两厅两卫，约6.1米的南向双阳台，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计。
建筑面积约110㎡：三室两厅两卫，客厅X+1可变空间，LDK宽厅设计，打造西式岛台，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计。
建筑面积约128㎡：四室两厅两卫，全部位于17F的小高层，四开间朝南，约13.3米超长南向四开间，南北通透，约6.9米双联宽景阳台，南北双向L型观景转角飘窗。
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