近年来，随着新商业的悄然崛起，南京一批老牌商业生存面临挑战！开业10年，南京初代网红商业森林摩尔商业街区也难逃“凉凉”命运，大批店铺撤场，几乎沦为“空城”。
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大批店铺关门！南京又一座老牌商业“凉凉”？
近日，有网友向西祠房产爆料：位于城东的森林摩尔好多店铺关门，商场疑似倒闭。这究竟是怎么回事？1月9日，西祠房产实探该商业，带来最新进展。
森林摩尔位于城东，2014年开业，是南京首个“森系”风商场，凭借标志性的“树干”外表，成为南京初代网红商业之一。
如今10年过去了，森林摩尔已失去往日风采，曾经的标志性的树干发黑、起皮、与“时尚”“流行”已经完全不沾边，透露出一股荒凉、破败的气息。
近看这些“树干”犹如发霉一般，触目惊心。
走进商场，寸土寸金的商场一层已有店铺空置。商场的二、三、四层更是人迹罕至，大批店铺关门。
服装店曾经打折甩卖的广告还挂在门口，门店早已搬空，大门紧锁。
不少店面的门头发黑、掉皮。
昔日热闹的儿童乐园人去楼空，还有玩具零落在店内。
曾经花费心思装修、风格迥异的餐饮店铺，全部闲置。
商场栏杆生锈，墙面水迹明显、发霉发黑。
商场4楼里昏暗的灯光、无人的走道、空置的店铺，背景音是电梯运行的巨大声响，颇有种惊悚片的感觉。
本该是人流聚集、热热闹闹的负一层，走近，一股霉味扑面而来，大批餐饮店铺撤店。
下沉广场内曾经时尚的装饰，破皮发黑，沦为时代的眼泪。
02
布局不合理、停车费太贵…森林摩尔遭吐槽
森林摩尔位于城东，2号线钟灵街站上盖，背靠紫金山，周边有南京体育学院、南京农业大学、南京农业大学等多所高校，钟鼎山庄、五矿晏山居等小区，区位优势明显。
森林摩尔于2014年开业，总占地面积约4万方，由国际级建筑大师Rainer pirker设计。当时采用国际顶尖的设计理念，由9栋树形结构的单体建筑组成，各建筑之间空中连廊相接，整体下沉庭院设计，景观化的建筑表皮，屋顶水域天台，营造森林般的大自然感觉，打造中国首座森林式漫步消费场。
△图源玄武发布
“下沉庭院设计”“森林式漫步消费场”“空中连廊”，曾经标志性特色，早被时代抛弃，遭网友吐槽。
①商场设计不合理
森林摩尔街区一共9栋楼，店铺分布在每栋里，格局混乱，1楼以上楼层并不完全相通，再加上下沉庭院设计，让人弄不清自己究竟身处几楼。而且商场本身缺乏指引、路标，有网友表示“呆了两年都没逛明白，只是凭感觉，那个店好像是在这个方向吧。”
“森林式消费体验”，开放式的商业街区，被网友调侃“冬天冷、夏天热”。
②缺乏维护打理 商业运营能力堪忧
停运的手扶梯、发黑的树干、起皮的墙面……森林摩尔已好久无人打理出新，凭外表就能劝退一波顾客。
有网友表示：“前两天和对象想去逛一下，还没进入商场就被表面破旧的景象所劝退”
“消费者对商场的要求就是环境。做不到装饰维护最起码环境要维护好。逛商场本来逛的就是环境。”
据悉，森林摩尔商业街区由北京赛博机构旗下子公司南京鑫悦茂资产管理有限公司开发运营。
据天眼查显示，南京鑫悦茂资产管理有限公司已被列为被执行人，被执行金额约584万元。此外，该公司股权出质给江苏省信用融资担保有限责任公司，出质股权300万。
③停车费昂贵
据网友透露，森林摩尔街区的停车费和新街口齐平，“7年前吃一顿饭，停车费24元。”
还有网友认为：“这是一个现成的案例，商场不能开在景区边上，节假日景区堵车，反而会劝退要逛商场的人。而景区的人流不会增加商场的消费反而会被当成景区的停车场，被迫提高停车费用，又会阻挡真正来消费的人群。”
曾经城东商业“杠把子”到现在大批店铺关门，无人问津，森林摩尔将何去何从？西祠房产将持续关注。
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