猝不及防！房价从“3字头”跌落至“1字头”，南京一批网红板块纷纷跌落神坛，一批投资客悲剧了！当年打败成千上万人抢到的“神盘”，不少都在亏钱！
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跌回8年前，一批网红板块跌破“发行价”
此前，西祠房产曾报道《最低2.2万/㎡成交！河西、南站、核中核一批神盘，跌破开盘价》！如今，包括仙林湖、地铁小镇、麒麟等网红板块二手房成交价跌回“1字头”！相当于直接跌回了8年前。
据链家官网显示，仙林湖一代摇号神盘万达茂御湖仕家一套低楼层的95㎡二手房爆冷成交！总价180万，单价仅1.89万/㎡，直接把小区二手房价砸出新低！这也是近期仙林湖首个跌至“1字头”的小区。
挂牌记录显示，该房源挂牌2年多，从320万一路降到180万！房东堪称大割肉！要知道，作为仙林湖曾经的万人摇热盘，曾被严格限价23000元/㎡，如今二手房价直接跌破发行价！即便早期1.5-1.6万/㎡购买的业主，如此抛售也属于亏本出清。
事实上，目前仙林湖二手房价普遍在2.2-2.4万/㎡左右，即便昔日卖5万/㎡以上的南大和园房价也大幅回落。近期一套95㎡的两房，成交价都跌至3万/㎡。
曾经被寄予厚望的青龙地铁小镇，部分次新二手房成交价跌至“1字头”！
今年元旦，地铁小镇炙手可热的摇号热盘珑悦没能守住单价“2万”底线，最新成交价跌破至1.99万/㎡，打响了“砸盘”第一枪。要知道，该盘当年摇号中签率为11%，销售均价2.7万/㎡！跌破发行价就算了，这一次相当于3年亏了80万！
几天后，片区内中南山锦花城一套111㎡三房成交跌至1.8万/㎡，成为小区历史最低成交价。
而在麒麟、板桥，这对昔日的“难兄难弟”依然遭遇了房东砸盘！
麒麟次新房蓝光睿创新筑多套房源单价跌至1.9万/㎡！如近期一套106㎡三房，207万成交，单价仅为1.96万/㎡，成为小区历史新低。
区域老盘二手房成交价也在下滑，中海国际社区一期最新成交总价166万，单跌至1.7万/㎡。
而雨花板桥就更离谱了！昔日摇号盘和昌湾景，一套建面约88.18㎡的小三房，成交总价126.8万，单价仅14380元/㎡！为该小区2019年有成交记录以来的历史最低价！
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都市圈上演“鹤岗”剧情，跌出了“暂无价格”
而在南京都市圈，当真房价如葱！40万就能买套88㎡三房！可以说，当初奔着便宜去投资的买房人每天都在后悔！
宝华的恒大雅苑，业主已在挂牌“4字头”卖房了。总价40多万，就能买到90多平的两房、三房，还有议价空间。要知道这价格比10年前项目首开价还有低近2k一平米！现在抛售的业主基本上是打骨折了！
链家数据显示，恒大雅苑二手房已经跌出了“暂无价格”!要知道早些年前，南京成交单价超10万的房源显示“暂无价格”，如今都市圈的二手房也跌出了“暂无价格”了。
位于句容郭庄的禹洲金陵朗廷，最近上架的一批二手房挂牌价在5千/㎡以下，总价约40万左右。
要知道该盘高峰期，洋房1.3万/㎡，高层1万/㎡以上。这也意味着这些挂牌单价4千多的房子，房东在割肉抛售！更惨的是即使房子成功卖掉，房东可能还得贴钱补房贷。
黄梅的超级大盘碧桂园凤凰城，“五星级的家”跳水惨烈！
高峰期该盘精装价达到1W2，如今二手房挂牌价一路下跌，毛坯个别最低价格3字头，精装大批4字出头！二次装修家具家电齐全的话另议。
总之房价跌回十几年前，高位入手的业主怕是要哭晕。
而滁州就更离谱了，滁州碧桂园87㎡，总价18万，折合单价2068元/㎡！
碧桂园欧洲城挂牌总价已跌至13万，单价2000多已经是常态了！相比高峰8k的单价，已经跌去了75%！
曾红极一时的汊河新城，曾靠着抱江北大腿一路水涨船高。孔雀城高峰时期单价1W1/平，目前最新的挂牌单价已跌至5k多。而雅居乐林语城二手房挂牌单价跌至3K多。
而比降价难受的是，“亏完了，还是卖不掉，真的卖不掉”，有业主感叹。
这一轮调整后，房价触底，体系、格局将重塑，对于刚需而言，当前是个不错的捡漏机会。而对炒房客而言，跑得快就算赢了。
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