金鹰世界旁，河西中新增一幅纯宅地！河西管委会地块来了

河西中新增一幅纯宅地！河西管委会地块来了！

3月21日，官方发布了《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-07规划管理单元图则修改（公众意见征询），位于河西中一幅商住混合用地（河西管委会所在地）拟分割为一块占地约3.1公顷的二类居住用地以及一块占地约2公顷的商办混合用地。

该调整地块位于河西中部，区位优越，紧邻金鹰世界，靠近2号线兴隆大街站以及7号线应天大街站，周边有宏图云水上锦、海玥名都等小区。

具体调整如下↓

一、区位

拟修改 MCc030-07 规划管理单元位于兴隆大街北侧、庐山路西侧、应天大街南侧、江东中路东侧，紧邻地铁二号线兴隆大街站，距离地铁二号线集庆门大街站约700米。

二、现状情况

拟修改地块 07-01 现状为河西管委会、绿色建筑展示中心、沿街商业和街边绿地并兼容停车功能。地块东侧现状为兴达新寓、金陵世家，南侧为凤凰和熙小区，西侧为美丽嘉园小区，北侧为金鹰世界。

三、修改情况

结合交通需求优化支路十字路，将原 07-01 商住混合用地(Rb)、07-11公园绿地(G1)各切分为两个地块。原07-01地块在城市设计引导中控制高度为 200米，地块切分后：

北侧地块用地编号为07-01，用地性质为商办混合用地(Bb)，用地面积约19732.65㎡，容积率≤6.0，建筑密度≤55%，建筑高度≤200米，绿地率≥25%；

南侧地块用地编号为07-25，用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积约31176.28㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80 米，绿地率≥30%。

原 07-11 地块切分后：北侧地块用地编号为07-11，用地性质为公园绿地(G1)，面积调整为5243.09㎡,其余指标不变；南侧地块用地编号为 07-26,用地性质为公园绿地(G1)，面积调整为2966.80㎡，其余指标不变。