楼盘“破相”风波又起，这一次轮到江北五桥板块的中交锦度！
01
五桥某楼盘外立面大量脱落？官方回应来了
近日，有业主反映南京中交锦度新房交付不到半年，外立面脱落，先是8栋，后是2栋，外立面豆腐渣工程，坑坑洼洼，要求开发商重做外立面，包含已交付和即将交付的楼栋在内。
3月26日，南京市浦口区城乡建设局回复表示：经核实建设单位3月9日采用无人机对小区一期外墙进行逐栋排查，共排查出有9处后期可能存在涂料漆皮起壳破损隐患的部位，并于3月11日开始先对2栋东山墙隐患部位进行面层铲除维修，致使部分业主误认为是项目外墙本身存在大面积脱落问题。目前建设单位按照维修方案推进整改事宜，维修前会做好安全防护措施。
中交锦度位于江北五桥片区，拟建设11栋27-33层高层住宅，总户数约1388户。项目于2020年首开，目前仍有房在售。据南京网上房地产显示，项目入网房源852套，还剩383套未售，此外，项目还有4栋楼至今未开盘，等于整个项目去化仅3成。
中交锦度不是第一次引发业主投诉了。去年8月，在项目交付之际，有业主投诉该项目虚假宣传。投诉具体如下↓
1、地库材质以及地库电梯厅跟宣传没有一点是一样的。2、入户电梯管道裸露，瓷砖铺设工艺相当粗糙。3、当时宣传地上少量停车位，目前遍地停车位，连入户门口都画了停车位，后期交付严重影响行人安全。4、室内设施交付粗糙，洗手间门窄，与样板间不一致。诉求：希望领导看到并重视，责令开发商限时整改，与当时承诺的交付一致。
当时，官方回复表示，反映中交锦度小区电梯前室管道裸露、瓷砖勾缝局部不实、收口不到位的问题，已督促建设单位进行整改；室内设施为成品定制，目前还未进行精保洁处理；室内卫生间成品门安装符合设计要求。
而后（2023年9月23日），中交锦度发布了一封《告业主书》，对业主们最为关心的三个品质提升方面，给出了回应，表示相关整改已与业主达成一致意见。
02
离谱！有楼盘未交付就“破相”
近期，南京楼盘“破相”风波蔓延，有的楼盘甚至还没交付，外立面就开始开裂，脱落。
浦口城南中心天悦锦麟
有天悦锦麟业主表示：本小区在还未交付的情况下出现外立面大量起鼓包，不平整，部分区域出现破损，阳台区域出现挂网外露，这种施工质量作为业主真的很担心后期质量问题。
3月27日，官方表示，您反映的天悦锦麟外墙局部开裂等问题，建设单位已进行专项整改，预计3月底完成整改。目前该项目还在施工阶段，相关问题质监部门已责令建设单位开展排查，质监部门也将持续跟进，督促参建方保质保量的完成项目的建设。
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南京天悦锦麟项目位于江北城南中心，紧邻浦口大道和长江隧道。该项目于2022年开工建设，交付时间为2024年06月30日。
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大厂弘阳云玥美著苑
近日，有网友爆料，江北大厂的弘阳云玥美著尚未交付，就已经有部分楼栋的外墙墙皮疑似脱落，楼栋的外立面显得十分“斑驳”。
图源：永远大厂
弘阳云玥美著规划建设4栋20-26层住宅，项目于2021年12月22日首开，预计于2024年6月30日前交付，目前仍有房在售。
江核启迪水木滨江
江核超级热盘启迪水木滨江，交付不到半年时间，外立面就开始脱落，脱落的位置位于高层部分。
图源见水印
启迪水木滨江规划12栋楼，于2020年10月迎来首开，2021年9月收官，销许均价约31800元/㎡，四次开盘都吸引上千组购房人参与摇号，其中收官开盘的中签率为13.7%，是当年江核最火的楼盘之一。启迪水木滨江部分楼栋于去年12月交付。
六合都会风华
近日，有业主反映，六合都会风华在2月份交付后一个多星期左右，小区内多栋楼房的外墙出现脱落。
图源：江北零距离
对此，3月11日，六合区城乡建设局给予了回复：经核查，该小区外立面饰面层起翘脱落主要集中在2#、3#、4#楼。关于外立面起翘脱落的问题，我局于2024年2月26日约谈开发企业、监理单位以及施工单位，要求各责任单位分析原因后及时开展维修。2024年2月28日，开发企业组织行业内专家分析论证，经现场查看、查阅资料等，形成咨询意见，产生外墙饰面层起翘脱落的原因主要是受近期多次大幅升降温天气影响，导致涂料在应力变化集中位置产生起皮脱落的现象。我们责令责任单位对外墙全面排查，并对起翘部位铲除清理，重新进行饰面层施工。目前，2#、3#以及4#楼的全面排查已结束，对起翘脱落及存在起翘脱落隐患部位实施全数铲除。后续，责任单位对铲除部位根据专项维修方案进行维修，我局将持续跟踪维修处理情况。
苏公网安备 32010602010879号