南京豪宅价格，太坚挺！在二手房价格“砸穿地心”的当下，南京豪宅成交依旧生猛，逆势上涨！
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苏宁檀悦顶跃，2000万成交
近日，河西神盘苏宁檀悦南苑成交了一套326.03m²的顶跃大户型，成交总价2000万，成交单价6.14万/㎡。该房源带看4次就成交，成交周期仅91天。
据南京网上房地产显示，当年，苏宁檀悦顶跃的单价在5.5万/㎡左右，再叠加5000元/㎡的升级装修包，买入价与卖出价相当。
据悉，苏宁檀悦近期还成交了多套二手房（数据暂未上传），在当前楼市下，豪宅有价有市，受到买房人认可，就已经跑赢大多数项目。
苏宁檀悦是河西中一代神盘，2020年入市，吸引了超万名富豪冒雨抢房！项目均价约5万/㎡，包含1500元/㎡全装修标准，可选5000元/㎡升级装修包，历时4个月，3次开盘，次次卖光。
2020年8月31日首开，5002组买房人摇324套房源，中签率仅约6.5%，当天卖完。
同年9月28日，项目加推，220套房吸引近3000人报名，中签率约7.7%，当天卖完。
同年10月25日，项目收官，348套房吸引2253人报名，中签率约15.5%，当天卖完。
苏宁檀悦位于河西北部，隶属鼓楼区，学区为科睿小学+金陵汇文中学，靠近建邺吾悦广场、河西万达，各项配套拉满。
去年4月，刚刚交付、还未满2年的苏宁檀悦就被曝出成交了首套二手房，建面约193㎡，1380万成交（不含增值税），成交单价约7.15万/㎡。
△图源网络
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涨1万/㎡成交！南京一批豪宅逆势上涨
苏宁檀悦的成交并非南京楼市个例，近期，南京多个小区卖出了千万级二手房，房价逆势上涨。
河西南中国府
近日，河西青奥滨江豪宅中国府（长江尊邸）最新成交了一套二手房，为227.66㎡大平层户型，成交总价1726万，单价7.58万/㎡。
该套房源最初挂牌总价为1820万，调价七次，成交周期297天，最终降价94万，以1726万成交。
2019年年底中国府新房首开均价约6.4万/㎡，按照最新二手房成交价来看，房价还涨了1万多/㎡，等于原房主赚了200多万。
此前，中国府成交一套法拍房，最终成交总价1802万元，单价7.9万/㎡。
鼓楼滨江当代万国府ΜΟΜΛ
近期，鼓楼滨江千万级豪宅——当代万国府ΜΟΜΛ在链家成交了首套二手房，户型为245.99㎡高楼层户型，成交总价1158万，单价约4.71万/㎡。
当代万国府ΜΟΜΛ是当代置业进入南京的首个作品，位于鼓楼滨江淮滨路与热河南路交汇处，紧邻中海桃源里、仁恒桃园世纪等小区。小区由3栋5-15层的多层和小高层住宅，以及4栋商业，主力户型面积约220-250㎡，共约135套精装科技住宅。
河西中涟城
河西中涟城二期成交一套4室2厅房源，建面约329.15㎡，成交总价1628万，成交单价近5万/㎡。相比于此前成交的别墅房源，这套房源成交单价不降反升，均价逆势上涨1万+/㎡。
今年1月，河西中涟城三期还成交了一套392㎡联排别墅，最终成交价为2100万元，单价5.3万元/㎡，刷新了该小区的成交单价。
涟城是李嘉诚旗下和记黄埔在南京打造的唯一一个项目，项目位于河西中部，西临奥体，靠近学校，医院，商业配套成熟。
城东美林墅
2月初，玄武大道旁的老牌小区美林墅成交一套572㎡毛坯别墅，总价2330万元，单价高达4万/㎡，同样逆市创下别墅成交新高。
美林墅共有170多栋别墅，依山而建，距离紫金山只800余米，小区容积率低至0.3。
此外，早在今年1月，南京就有一批豪宅逆势成交。
江宁将军山帝景天成，一套376㎡的别墅，成交总价1868万元，单价逼近5万元/㎡！
城中金陵雅颂居一套233㎡的大平层，成交价1630万元，单价逼近7万元/㎡。
江宁大学城景枫你山，一套268㎡的别墅，1465万元成交，单价5.46万元/㎡，同样刷新了该小区的单价。
城中豪宅金鼎湾今朝天下，一套148㎡大平层成交总价1450万，单价高达97973元/㎡。
南京的豪宅一直很生猛，在去年的大环境下，千万级豪宅成交套数逆势上涨！根据克而瑞统计数据显示，南京2023年二手房总价1000-3000万元成交1213套，同比增长75%；二手房总价3000-5000万元成交24套，同比增长500%；二手房总价5000万元以上成交3套，与前一年持平，均位列全国第六名。
今年，南京豪宅市场表现如何？拭目以待！
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