停摆近1年的河西南重磅地标——华侨城欢乐滨江复活有望了？刚刚，官方回应了！
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华侨城欢乐滨江烂尾？官方：推动盘活方案落地
近日，有网友在领导留言板留言建议官方：盘活华侨城欢乐滨江。该网友表示：“河西南鱼背华侨城欢乐滨江是河西一个标志性景观，现在看着基本成型的楼栋烂尾在那里，恳请政府将这一个对于河西甚至南京有着非凡意义的商业群建起来，让摩天轮转动起来，这里也将成为游客必来之地！让大家看到南京的活力！”
4月3日，南京市建邺区住房保障和房产局回复：为推动开发建设进度，区政府已将该项目作为重点关注跟进项目，正在督促企业切实履行主体责任，筹措资金，抢抓进度。同时市区有关工作专班牵头研究和推动盘活方案落地，做好助企纾困工作，全力保障辖区内房地产健康平稳发展。
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华侨城欢乐滨江位于河西南，因标志性的摩天轮被大众所熟知，是南京商业地标之一。
2015年底，华侨城以83亿拿下了巨无霸NO.2015G61地块，预计投资近250亿元，打造112万方超级文商旅业态，即华侨城欢乐滨江项目。项目的住宅部分已交付，剩余在建、待建的是华侨城欢乐滨江的A、C、E地块。
早在2023年上半年，华侨城欢乐滨江就传出了疑似停工的消息。2023年11月，华侨城欢乐滨江项目（A地块）挂牌转让，转让底价为2.48亿元。当时西祠房产实探该项目发现，项目仅公寓部分还在施工，商办疑似停工。>>>转让！长草！疑似停工！南京百亿综合体要易主？
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欠债2.24亿！华侨城欢乐滨江33%股权被冻结
华侨城欢乐滨江综合体开发企业为南京华侨城置地有限公司（以下简称“南京华侨城置地”）。据天眼查显示，该公司由深圳华侨城房地产有限公司、南京绿地国际商务中心有限公司（以下简称“南京绿地国际”）、南京万科企业有限公司三家公司控股，分别持股51%、33%、16%。（注：南京华侨城置地注册资本10亿，目前大股东深圳华侨城房地产有限公司实缴5.1亿，而南京绿地国际、南京万科企业有限公司分别部分实缴2.145、1.04亿）
△南京华侨城置地实缴出资明细
据天眼查显示，南京华侨城置地被列为被执行人，被执行总金额高达2.24亿元。其中，终本案件被执行标的总金额为6370.64万，未履行总金额为6284.46万元，未履行比例高达98.6%。
此外，在2022年南京华侨城置地，将股东南京绿地国际及其关联公司告上法庭，原因涉及股东损害公司债权人利益。一般来说，股东损害公司债权人利益的情况通常涉及滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益。
最终法院冻结了南京绿地国际名下持有的33%股权（3.3亿），冻结期限至2025年7月5日。不过南京绿地国际表示不服，双方均已上诉，4月下旬将开庭。
以前“花小钱，办大事”的合作共赢，现在合作伙伴对簿公堂。合作开发在当前市场下，存在沟通成本高、合作效率低，多方意见不一导致项目进度拖延、财务成本增加等诸多弊病。一旦合作伙伴“暴雷”，项目或因资金短缺而停摆，甚至股东之间也会因债务纠纷闹得不可开交！
好在此次官方回应：1、督促企业，筹措资金，抢抓进度；2、专班牵头研究和推动盘活方案落地。这也意味着双方经过了良好的沟通。而就在今年1月，华侨城欢乐滨江大股东深圳华侨城房地产有限公司补齐了实缴注册资金，共计5.1亿！
总之期待南京最华丽的摩天轮、W酒店、O’Plaza欢乐滨江购物中心能尽快开业...关于河西南华侨城欢乐滨江的后续进展，西祠房产将持续关注。
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