今年3月，位于江北核心区的华润国际社区被曝地库横梁出现弯曲变形，存在安全隐患，项目最新情况如何？问题如何解决？刚刚，官方回复了！
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
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华润国际社区大面积沉降？官方：目前主体结构安全
近日，有网友反映，江北华润国际社区（备案名：浦润花园）D区出现大面积沉降，网友担心存在倾覆风险。据网友表示，今年3月，华润国际社区D区发生大面积沉降，部分地面沉降达到50公分以上，承重梁发生大面积弯折，地库墙体呈现垮塌趋势，地库楼板已出现明显倾斜角度，导致污水、供水管网断裂，车库臭气熏天，经常断水影响整个小区居民正常用水生活，涉及5栋33层住宅。
4月22日，江北新区建设与交通局回复表示，3月初， 根据检测结果和专家论证，目前主体结构安全，建议根据监测情况对变形横梁进行加固施工，后因居民反映加固方案未经公示及其它诉求暂停施工。目前，已会同相关部门及建设单位同居民代表进行面对面沟通，计划先行解决地库横梁变形问题。
具体回复如下↓
2024年3月初，江北新区建设与交通局陆续接到反映华润国际社区D区地库横梁变形的投诉和舆情后，及时会同南京市质安监站、中央商务区、新区质安监站、新区住建中心、顶山街道及建设单位就相关事宜及时商讨处理方案，第一时间协调业主清空横梁变形区域车辆，并对该区域进行围挡封闭，防止发生突发情况。同时督促建设单位委托专业鉴定单位进行检测和持续观测点布置。根据检测结果和专家论证，目前主体结构安全，建议根据监测情况对变形横梁进行加固施工。据此，建设单位对D区地库横梁部位出具了加固方案，于3月20日准备先行实施维修加固，后因居民反映加固方案未经公示及其它诉求暂停施工。
4月2日，江北新区建设与交通局再次召集相关部门及建设单位协调推进整改，要求建设单位尽快将加固方案及专家论证情况进行公示，并召集相关单位同小区居民进行面对面沟通。
4月7日，江北新区建设与交通局会同相关部门及建设单位同居民代表进行面对面沟通，了解居民具体诉求，并对居民部分关切焦点进行解答，按照轻重缓急，计划先行解决地库横梁变形问题。下一步江北新区建设与交通局将加强与相关部门沟通协作，就居民关注的问题持续跟进。
02
实探华润国际社区：地库渗水、发霉，墙面开裂…
江北华润国际社区现状如何？今日，西祠房产进行了现场实探。
华润国际社区位于江北核心区扬子江隧道口旁，D区于2017年交付。
△华润国际社区D区（西祠房产实拍于4月22日）
西祠房产在华润国际社区D区地下车库发现，目前，D区地库疑似横梁弯曲的地方已经被围挡。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于2024年4月22日）
围挡外张贴了告示，告示显示：地库库围挡期间，相关专业鉴定单位进行检测分析，结果预计3月底出来，后续如有进展会及时告知情况。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
透过围挡的缝隙，西祠房产看到，疑似弯曲变形的地库横梁被打了“补丁”，目前用支架支撑起来。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
被围挡的地库地面周边积水明显。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
D区车库其他区域也有大量积水。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
西祠房产发现，华润国际社区D区车库墙面整体出现了大面积的返潮、发霉与开裂。
△华润国际社区D区车库（西祠房产实拍于4月22日）
此外，西祠房产在现场发现，华润国际社区D区一楼自带底商的地面也出现的不同程度的开裂与沉降。
△华润国际社区D区一楼底商（西祠房产实拍于4月22日）
部分开裂区域疑似被水泥修补过，但又再次开裂。
△华润国际社区D区一楼底商（西祠房产实拍于4月22日）
据南京交通广播报道，今年年初，有业主就发现华润国际社区D区1栋地库有的横梁出现肉眼可见的弯曲变形，有的则裂缝密布、渗漏水、发霉严重，表面漆层全部掉落。地库内部分梁下墙体被挤压变形，楼板被拉裂，存在安全隐患。
△业主提供（图源：南京交通广播）
其实早在2020年，华润国际社区D区就被曝自带的商铺与内部楼栋存在地面沉降的问题，墙体与地面衔接处出现巨大裂缝，墙面有开裂与空鼓，地库出现了渗漏、墙体发霉的现象。
△图源见水印
10年前（2014年6月25日），华润以34.8亿拿下该项目，楼面地价4755元/㎡；项目规划总建面约70万方，有约30万方的住宅物业以及40万方的商业配套，据悉项目住宅（华润国际社区项目）、公寓（万象公馆项目）、以及部分办公已交付，商业以及超高层办公尚未完工。
△江北核心区华润系商业（西祠房产实拍于4月22日）
2015年5月华润国际社区首次开盘，同年7月江北国家级新区批复，至此之后，华润国际社区一房难求，2018年10月，项目收官开盘，还有5370组买房人摇516套房，中签率9.6%，被称为买不到的“神盘”。
华润国际社区D区车库后续情况如何？西祠房产将持续关注。
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