重大利好！南京首套房贷利率突破下限，降到3.45％！
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最低3.45%！南京首套房利率又降了
昨夜，一则重磅利好刷屏南京人朋友圈：南京房贷利率再降，农业银行首套房贷利率减50BP，最低3.45%，其他银行会陆续跟进！
今日（5月9日），西祠房产向南京向农业银行相关支行求证，农业银行新街口支行一名工作人员表示：“目前还没有收到文件通知，首套房利率还是执行3.65%。”有消息称，农业银行还没正式执行，内部消息被曝出来了。
随后，西祠房产向南京其他银行咨询，邮储银行一名工作人员透露：“今天刚刚接到口头通知，首套房利率执行LPR-50BP，即3.45%，二套房利率不变。”工商银行玄武支行一名工作人员表示，目前，首套房利率开始执行3.45%。
中国银行、交通银行、民生银行等银行表示，目前尚未接到通知。中国银行江浦支行一名工作人员则表示：“你可以再等等，如果有政策通知，贷款还没下来，会给你执行最新的利率的。”
目前南京首套房主流房贷利率为3.65%（LPR-30个基点）；二套房主流房贷利率为4.25%（LPR+30基点）。
今年以来，南京已2次下调首套房贷利率！今年1月初，南京首套房贷利率下限，从LPR-20BP，下调为LPR-30BP，首套房贷利率从4.0%下调至3.9%。今年2月下旬，央行官方降息，LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房贷利率从3.9%下降至3.65%。
本次房贷利率再降20个BP，首套房贷利率创下历史新低，南京人买房成本再降。以首套房贷200万商贷30年还款为例，选择等额本息，下调前的月供是9149元，下调后变成8925元，每个月月供可以省约224元！
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历史最低！全国60城取消首套房贷利率下限
房贷利率下调已成为大趋势。近日，据不完全统计，全国范围，已有超60座城市“阶段性取消首套房贷利率下限”。
5月8日，河北唐山、秦皇岛、廊坊三地取消首套房贷利率下限；
4月28日晚间，桂林市住建局发布消息，宣布阶段性取消桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，新政自4月25日起执行；
4月22日，江苏6市官宣阶段性取消首套房贷利率下限；
南昌、赣州、九江和新余四地先后宣布，自2024年4月1日起阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限
4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限……
取消首套房贷利率下限政策，源自去年建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据贝壳研究院数据，3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平，较2023年同期分别回落43个基点和75个基点。
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