以旧换新、降息、公积金政策放松……随着近期南京楼市利好频发，南京业主信心回升，河西豪宅仁恒江湾城业主也加入房价保卫战！
01
呼吁涨价2000元/㎡！仁恒江湾城业加入房价保卫战
5月16日，一封《关于江湾城价涨价2千的倡议书》在网络流传。倡议书对小区业主发出5点提议，包括“下架急售房源、建议原挂牌价及实际出售价上涨价2000元每平”等，与此同时，还敬告小区的买房人，不要再幻想超低价捡漏，目前没有大跌，未来也不会大跌，捡漏的人不适合江湾城圈层，即使低价买到了也很难融入江湾城生活圈。
江湾城作为南京一代标杆楼盘，是仁恒在河西打造的高品质住宅小区，二手房价曾创下单价“10万+”的纪录。小区共分成四期开发，户型从70到380㎡不等。一期、四期能看到江景、南京眼、双子塔等众多地标，二期、三期则以别具特色的公园式景观园林取胜。
目前仁恒江湾城1-4期在链家上的挂牌价在5.8-8.1万/㎡之间。
仁恒江湾城一期挂牌均价为58043元/㎡；最新成交了一套建面约89㎡2室1厅房源，成交总价为443.8万，成交单价为49620元/㎡；
仁恒江湾城二期挂牌均价为59227元/㎡；最新成交了一套建面约132㎡3室2厅房源，成交总价为680万，成交单价为59577元/㎡；
仁恒江湾城三期挂牌均价为69708元/㎡；最新成交了一套建面约182㎡4室2厅房源，成交总价为1058万，成交单价为51329元/㎡；
仁恒江湾城天成挂牌均价为81342元/㎡；最新成交了一套建面约199㎡4室2厅房源，成交总价为1366万，成交单价为68810元/㎡。
02
房价保卫战，席卷南京
这场房价保卫战正席卷全南京！
河西
同样也是河西业主。此前，河西老牌小区翠杉园一封由业委会盖章的《温馨提示》在业主群里转发，强调“共同维护小区房价”。
江北
昨日，位于扬子江隧道口的荣里和桥北天润城十三街区业委会也张贴告示，加入房价保卫战阵营，呼吁小区业主群策群力，共同维护小区房价。
世茂荣里↓
△图源见水印
天润城十三街区↓
△图源见水印
此前，江北核心区业主也曾发文：不要盲目低价出售。
鼓楼滨江
中冶盛世滨江、深业揽江府的业主们联手发布告业主书，呼吁邻居们打响房价保卫战。
南站
南站片区业主的告业主书也曾刷屏朋友圈，倡议大家团结起来，坚守自己的价格，不要被不良中介误导，带偏，盲目低价抛售；保护好自己的利益，坚守一个原则：亏本不卖。
03
新政密集发布，南京楼市正筑底回升
打响这场房价保卫战的同时，官方也释放了强烈的稳楼市信号！近期，南京新政发布密集，市场正在筑底回升。
4月以来，南京发布了超10条新政，市场迎利好。新政涉及房票安置、人才安居、购房补助、落户放宽、以旧换新、公积金互认互贷、降低房贷利率、提升住宅品质等方方面面。
南京楼市在多重新政的直接刺激下，市场显著升温。
据南京网上房地产数据显示：南京楼市上周（5月6日-5月12日，含高淳、溧水）新房认购746套，环比上涨9.1%，成交551套，环比上涨124.9%。
△图源南京房协
值得注意的是，二手房挂牌均价出现2连涨，市场热度提升。有业内人士分析，目前，南京业主心态也发生了积极的转变，低价抛售减少；另外近期一部分小区二手房成交价止跌回稳，甚至出现上涨，这也体现了市场预期的转变。
△2023-2024年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况（数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡）
苏公网安备 32010602010879号