近日，昔日千亿级房企ST世茂股票连续20个交易日的股票收盘价均低于1元，触及终止上市条件，宣告退市。
庆幸的是，世茂在南京的两大停工项目迎来转机，河西世茂天誉公寓正式复工，岱山世茂璀璨睿湾有望被盘活！
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河西巨无霸综合体复工？现场实探发现...
上月，西祠房产实探世茂天誉发现，公寓有工人进场（>>>停工2年多！南京超级烂尾楼复活有戏？官方回复：目前暂无进展），如今时隔一个月，项目复工进度如何？
5月22日，西祠房产实探世茂天誉，带来项目最新动态。西祠房产在现场发现，世茂天誉公寓楼外，有工人在吊篮内作业。
△世茂天誉公寓玻璃幕墙施工
对比上月实拍图发现，世茂天誉公寓楼外立面略有进展，玻璃幕墙贴了不少。
△世茂天誉公寓最新进度 左图5月22日实拍，右图4月23日实拍
关于公寓施工问题，4月19日，建邺区南苑街道鹭鸣苑社区工作人员曾回复“3月9日，街道社区，建设局，开发商等单位在现场沟通，确保下周后陆续工人进场，3月15日在区里召开三方协调会，会上通报资金具体进度情况”。
2016年，世茂以总价88亿元拿下该项目，问鼎当年南京总价“地王”。项目总体量近77万方，包含了建筑面积约12万方国际购物中心+3栋高约150米天际住宅+国际酒店+摩天写字楼+酒店服务式公寓等多重业态。
2022年初，项目传出了停工的消息。而后，世茂天誉住宅延期数个月迎来交付，项目的公寓部分比住宅先入市，但至今仍未完工，据南京房地产显示，世茂天誉公寓入网了792套，累计成交214套。
如今，这200多位业主终于等来复工，公寓收房有望。但遗憾的是，商业和办公暂无复工迹象。
△世茂天誉商办暂无动工迹象
02
“盘活资金推进后续建设”！岱山世茂商业迎转机
与此同时，岱山世茂睿湾广场项目也迎来好消息！官方表示，世茂正在设法采取项目整体转让、引入合作方或零散销售等方式盘活资金推进后续建设。
此前，有网友在领导留言板上询问“雨花岱山世茂烂尾商业体”后续规划事宜。
5月7日，雨花新城规划建设管理办公室表示：雨花台区世茂睿湾广场项目（NO.2019G02地块）位于雨花台区西善桥街道，该地块于2019年3月29日公开出让，用地性质为商业用地（B1）及二类居住用地（R2），出让面积约67389平方米（101.1亩，其中：居住用地64亩、商业用地37亩），根据规划为社区级商业中心、商品住宅及配套沿街商业，目前该项目的住宅部分已于2023年6月完成交付，商业部分因世茂集团（以下简称“世茂”）资金短缺于2022年初处于停工状态。因世茂与项目总包单位中建七局之间对工程量的认定存在分歧，已诉讼至法院，法院正在推进仲裁。世茂正在设法采取项目整体转让、引入合作方或零散销售等方式盘活资金推进后续建设。岱山片区已有成熟的商业配套，由于该项目为社会资本投资建设项目，雨花新城规划建设管理办公室在积极做好协调开发商与总包单位矛盾的同时，也帮助开发商寻找意向合作单位，促进项目尽快复工，提升岱山片区商业品质。
世茂睿湾广场项目商业包含6栋商业办公楼和1栋大型商业综合体。商业体建筑面积约5万方，包含餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，是整个板块内唯一的大型商业综合体，建成后将助力板块商业配套提档升级。
然而随着世茂的暴雷，2022年世茂璀璨睿湾的商业项目部也发布一纸告知函，称“因供货商停止材料供应，现场无法正常生产、大量工人退场，G02工地被迫停工，恢复时间待定。”至此，世茂璀璨睿湾商业综合体停工到现在已有两年多。
此前，据其他媒体实探，6栋独栋商业楼群主体已建至多层，工地内满是积水。
△图源：地产锐评
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