继昨日南京首套房利率再降20个BP后，今日（5月29日），南京二套房利率又迎来好消息，猛降100个BP，降至3.25%！
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猛降100BP！南京二套房利率降了！
今早，又一则重磅利好刷屏南京人朋友圈：南京二套房房贷利降到3.25%！
△图源网络
今日，西祠房产向南京多家银行相关支行求证，招商银行南京分行工作人员明确表示：“是降了，现在二套房利率和首套房一样，都是3.25%。”
“二套房利率3.25%这个，我们是听到了风声，现在是建议客户观望。这段时间南京利率一降再降，都是先有风声，最后都落地了，你可以先等等。”交通银行江苏省分行一名工作人员透露。
在本次摸底中，工商银行二套房房贷利率降了50个BP，降至3.75%。“我们是今天刚刚接到的通知，二套房利率是LPR-20BP，已经可以做了。”
目前，南京首套房主流房贷利率为3.25%（LPR-70个基点）；二套房主流房贷利率为4.25%（LPR+30基点）。
本次，南京二套房利率大降100个BP，以房贷100万商贷30年还款为例，选择等额本息，下调前还款总额约177万，下调后变成约157万，立省20万。
今年以来，南京降息力度空前，无论是首套房、还是二套房利率均历史新低！
今年1月，南京首套房贷利率下限从LPR-20BP下调为LPR-30BP，首套房贷利率从4.0%下调至3.9%；
今年2月，央行将5年期以上LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房贷利率（LPR-30BP）随之下降，从3.9%下降至3.65%；
今年5月，首套房贷利率从3.65%（LPR-30BP）下调至3.45%（LPR-50BP）；
5月28日，南京房贷利率时隔不到一个月再次下调，首套房贷利率下调至3.25%；
5月29日，南京二套房利率下调至3.25%。
目前，南京二套房利率也来到3.25%，并且有望全面执行！
此外，南京公积金利率也降了。自2024年5月18日起，南京下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
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一线城市领头，又一波降息潮来了
5月17日，中国人民银行、金融监管总局接连发布三条重要通知，宣布下调个人住房贷款利率并降低首付比例。这股降息潮席卷全中国，一线城市也不例外。
上海：在优化住房信贷政策方面，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
广州：对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
深圳：深圳首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP（3.85%）调整为LPR-45BP（3.50%），二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP（4.25%）调整为LPR-5BP（3.90%）。
苏公网安备 32010602010879号