"加息"信号!最高涨40基点!刚刚,南京6月房贷利率出炉

楼市“红五”结束,在过去的一个月里,南京多个楼盘销售火热,那么人们最关心房贷利率如何呢?

6月1日,西祠房产摸底南京13家主流银行发现,房贷悄悄加!息!了!

图源:豆干sir

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最高“加息”40个基点

南京12家银行利率上调

6月1日,西祠房产摸底南京13家主流银行发现,目前首套房主流利率约为5.65%(LPR+100基点),二套房主流利率约为5.95%(LPR+130基点)。这意味着6月南京房贷利率,较5月全线上涨

首套房利率方面,与上个月相比,13家银行中有12家房贷利率上调,主流涨幅约15个基点!农业银行房贷利率最高上调了35个基点。

二套房利率方面,除建设银行、民生银行、兴业银行、汇丰银行外,其余9家银行利率均有大幅上调,其中招商银行二套房贷利率最高上调40个基点。

总体来看,6月南京12家银行首套房和二套房利率均有上调,上涨区间在5-40个基点。除了市场传来“加息”信号外,房贷额度也越发紧张,放款时间一再延长。

据西祠房产摸底,建设银行、工商银行、广发银行等多家银行工作人员表示额度紧张,放款时间无法确定。农业银行鼓楼支行一位工作人员直言:“房贷现在没有额度,几个月前申请的客户都还在排队。”

纵观全南京,汇丰银行房贷利率最低,首套房利率5.45%、二套房利率5.65%!该行新街口支行工作人员声称:“材料齐全的前提下,放款时间约在1个半月到2个月之间”。

此次南京一批银行房贷利率全线上涨约15-20个基点!以招商银行为例,二套房利率从上月的5.45%上涨至5.86%,大涨40个基点!假设贷款200万,按揭时间30年,等额本息,对买房人而言,晚一个月办理房贷,还款多付约18万元。

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楼市收紧

全国60城房贷利率上涨

自上个月起,全国多地房贷利率上涨。据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日至2021年5月18日),全国首套房贷款平均利率为5.33%,较2020年底上涨11个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,较2020年底上涨8个基点。

今年国家对于楼市的调控力度很大,各地纷纷收紧房贷利率,4月以来,已有广州、重庆、成都、杭州、苏州、宁波等近60个城市上调了房贷利率,并且严查经营贷、消费贷。

同时,住建部也纷纷行动,约谈多个城市,并要求坚决遏制投机炒房,出台“限房价、竞地价”的政策,收紧楼市调控。

在全国楼市收紧的大背景下,南京也出台了新的政策,进一步保障无房家庭购房资格,打击假冒无房资格购房者。上周,南京市住房保障和房产局官网发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》,无房家庭购房资格需满足2年内无自有住房登记信息和交易记录+前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税,无房家庭购房资格认定标准收紧。