最长拿地4年，备受关注的城北兴智两大商业体——宝龙广场商业综合体、五矿商业综合体何时能开业？刚刚，官方透露，因企业主体和方案的调整，以及资金筹集等原因，项目进展缓慢。
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宝龙、五矿商业何时开业？官方：督促企业，争取加快建设
近日，有网友在领导留言板上表示，南京经开缺少大型商业体，请官方把宝龙和五矿商业监督开起来，多吸引点年轻人。
8月9日，南京经济技术开发区管理委员会回复表示：经调查核实，目前兴智片区规划建设两处商业中心，其中宝龙广场商业综合体建筑面积约6.8万平方米；五矿商业综合体建筑总面积6万平方米。因企业主体和方案的调整，以及资金筹集等原因，项目进展缓慢。南京经济技术开发区管理委员会将督促两家企业加快方案调整、资金筹集，争取加快建设。
同时，针对兴智片区年轻人较多的特点，正在积极有针对性地推动商业配套的招商引资工作，推动商业布局，争取尽快取得实质性进展，为群众创造优良的区域商业配套服务。另兴智片区已成立社区，设置了办公点，规划建设了3个社区中心，面积9万余平方米，主要功能包括社区办公、商业服务配套、体育活动中心、养老服务中心、党群服务、社区卫生中心等，目前正逐步推进建设，其中已建成的社区中心即将组织装修及移交等工作，投用后将进一步提高片区为民服务水平。
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最长拿地4年！商业部分未开工…
宝龙广场商业综合体、五矿商业综合体均位于城北兴智片区，为地铁6号线上盖综合体，自拿地以来，就备受关注。
宝龙广场商业综合体
宝龙广场商业综合体位于南京经开区新港片区兴智中心，东至仙新路，南至恒竞路，西至规划经十八路，北至规划纬六路，是地铁6号线新生圩（十月广场）上盖物业。
项目区位图
其所在的新生圩宝龙广场项目，涵盖建面约10.82万方住宅、约6.8万方购物中心、约7000方沿街底商的大型综合体。2021年1月28日，宝龙以17.3亿竞得该项目，楼面价9211元/㎡。 今年3月，该项目住宅组团一期南地块交付，而商业部分，即宝龙广场还暂未开建。
宝龙广场商业综合体效果图
宝龙广场商业综合体，拍摄于2024年1月（图源房小团，侵删）
五矿商业综合体
五矿商业综合体是璀璨云著B地块商业部分，为地铁6号线兴智街站的地铁上盖。2020年7月3日苏宁置业、世茂联合体以总价45.7亿拿下该项目。2021年11月，据璀璨云著官微透露，将打造成为苏宁易购广场，涵盖百货零售、休闲餐饮、儿童亲子等业态，一站式满足消费者的购物、休闲、娱乐生活需求。
璀璨云著由A、B、C、D、F五个分区组成，规划约90万方，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。2022年，苏宁置业、世茂相继退出该项目，由五矿信托和信达资本接手操盘。（>>>五矿信托“接盘”！南京两大综合体将“复活”）目前，该项目住宅部分璀璨云著C、D地块已交付，A地块在建中，B地块尚未开工。
璀璨云著，航拍于2024年8月（图源金陵楼盘进度报告，侵删）
宝龙广场商业综合体、五矿商业综合体后续进展如何，西祠房产将持续关注。
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