8月23日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会（住房和城乡建设部），住房和城乡建设部相关领导出席并发言！信息量很大！
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在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。
在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。
加快构建房地产发展新模式。重点抓了以下几方面的工作：
第一，完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。
第二，部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。
第三，有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。
第四，建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。
第五，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
第六，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，我们在立标准、抓样板上已经做了一些工作，下一步还要在建体系、优服务上下功夫。
全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。
结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。
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除了现房销售，备受关注的就是存量房收储！收购已建成的存量商品房用作保障性住房，已成当前筹集保障性住房的重要渠道之一。
2024年8月20日据彭博，一位不愿具名的知情人士透露，决策层正在考虑允许地方政府利用专项债资金收购存量待售住房。如果最终落实，这将是继6月自然资源部等部门出台的18条地产去库存措施、将专项债资金使用范围扩大到收回收购存量闲置土地用于保障性住房之后，决策层再一次扩展专项债资金在去库存工作中的适用范围。
据证券时报近期消息，目前南京市正在计划出台国企收购商品房用做保障房的政策方案。这意味着南京楼市将迎来历史性的拐点！目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。下一步，南京市将加快构建房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。
此外，杭州、天津、成都、青岛的收购商品房用作保障性住房政策也正在制定过程中。而据中指研究院统计，目前约60城表态支持国有企业收购存量房用作保障房，其中超25城发布征集公告，深圳、长沙、重庆等一二线城市也已跟进。征集范围方面，多数城市要求是行政区域内已建成未出售的商品房项目，部分城市要求在中心区域。还有的要求面积在65㎡以下！虽然越来越多城市发布收储公告，但当前整体进展较慢，推进节奏仍有待进一步提速。
在业内人士看来，当前“收储”面临收储价格、供需错配等挑战，推进节奏仍有待进一步提速，预计后续贷款投放节奏或将进一步加快，预期资金支持力度也将增强。
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