万科首进江宁滨江！刚刚，南京2盘曝出新动态

拿地近3年，刚刚，江宁两盘曝出新动态：江宁滨江G138地块或将由万科开发管理，江宁淳化G136地块规划出炉！

江宁滨江G138地块

近日，江苏省招标投标公共服务平台发布了NO.2021G138地块房地产开发项目委托开发管理服务中标结果公告，据显示，南京裕融置业有限公司中标NO.2021G138地块房地产开发项目委托开发管理服务项目，中标价为2488.325万元。天眼查显示，南京裕融置业有限公司为万科旗下子公司。

2021年11月25日，江宁城建（南京乐航房地产开发有限公司）拿下江宁滨江G138地块，成交总价5.5亿元，成交楼面价9036元/㎡，未来毛坯房销售限价17700元/㎡。

该地块江宁区江宁街道滨江开发区丽水大道以东、纬三路以北，周边有南京滨江客运站、南京传媒学院（滨江校区）等配套。

地块区位图

该地块规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积30435.32平方米，容积率1.0<Far≤2.0，建筑高度≤60米。

江宁淳化G136地块

9月2日，江宁城建旗下另一盘——NO.2021G136地块房地产开发项目规划设计方案批前公示，据显示，该项目拟建7栋17F住宅以及相关配套设施，毛坯房销售限价23500元/㎡。

该地块位于南京市江宁区淳化街道，东至工业园三号路，北至虎啸路，西侧南侧为规划道路。项目靠近梅龙湖，西侧有规划幼儿园用地，周边有万科金域东方、淳景雅院等小区，以及南京市江宁区梅龙湖学校。

该项目规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约25246.17平方米，1.0<容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。项目拟建7栋高层住宅楼、2栋配套用房及地下车库，总建筑面积约7.37万平方米，其中地上建筑面积约5.20万平方米，地下建筑面积约2.17万平方米，计容面积约5.05万平方米。建设单位为南京乐航房地产开发有限公司。

2021年11月25日，江宁城建（南京乐航房地产开发有限公司）以底价5.7亿元拿下该地块，成交楼面价11289元/㎡，未来毛坯房销售限价23500元/㎡。

那么，江宁淳化G136地块是否会由其他房企代理开发？还是由江宁城建旗下苏城地产自主开发？让我们拭目以待。