近期，某书上一位网友分享了自己“被亲人借名买房，断供后背负百万债务”的惨痛经历！网友纷纷直呼离奇…
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“被借名”投资的2套房断供了
这位博主哭诉了自己遭遇：2019年大学在读，无社会经验，姐姐姐夫为投资，“哄骗”她借出身份证，代买了位于贵阳的两套房，并用她的身份证贷款171万。
一开始还能相安无事，姐姐姐夫每月给月供还款，如今房价一路下跌，他们不想还房贷断供了！博主作为出名人，一下子背负158万的房贷债务，瞬间懵了……
针对博主的分享，有网友提出疑问：在校大学生没有收入证明，如何能贷到款？该博主解释“姐夫干房地产的，找人作假了，把我职业弄成了大学老师”。
除了借名买房、资质作假外，这位“姐夫”更是“空手套白狼”，买两套房把杠杆拉到极致！博主称，通过把房价做高，实现了“0首付”！
照博主贴出来的贷款截图，两套房一共贷款171万，还款已4年多！以其中一套贷款91万的房子来计算，月供4523元，还款57期，还款25.7万，其中19.1万利息，本金才还了6.6万！
而两套房月供将近8K5，对刚毕业在深圳工作的年轻人来说，压力很大！目前房贷本金余额还剩158万+！
还有网友问该博主，反正房子在你名下，卖了还债不就成了？
博主透露，房子在挂牌，出64万（一套）都没人要，挂了好几个月了！
这位被借名买房的博主，遭遇的困境是，即便低价抛售代持的两套房，120万的总价也不足以覆盖158万+的债务！
该博主最新的后续是“准备凑钱，哪怕再难也要先把一套卖出去，这样压力会小点”、“在处理房子之前我要先让姐姐姐夫写一个赠予合同，自愿放弃他们所还的房贷和首付”...按这波操作来看，该博主选择了把别人的债务化成自己的债务，继续扛债的节奏。
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借名买房风险多，小心钱房两空
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在他人名下，但约定实际出资人享有房屋权益的行为。
在实际操作中，往往有这三类情况：
为了规避房地产限购政策，希望通过采取借名买房的方式获取购房资格；
为了享受某种优惠或便利，通过借名买房享受优惠购房的待遇；
购房者自身资信不良，不能按照正常程序在银行办理购房按揭业务，通过借名方式完成贷款
当然，还有人出于某种不正当目的，通过借名买房隐匿、转移财产以逃避债务，甚至出于洗钱等非法目的，与出名人签订借名买房合同，从而达到违法犯罪目的。
对出名人而言，再次享受购房优惠及贷款的资格将被占用，影响将来购房或贷款；如按揭买房，房屋断供后，银行可能根据合同相对性原则，将出名人诉至法院，要求偿还剩余借款本息，个人征信也将产生不良记录，甚至导致出名人的其他财产被强制执行。
对借名人而言，出名人有可能不认可“借名”事实、不配合办理过户，也有可能基于公示公信原则擅自处分房屋，如无法证明借名购房事实的存在，借名人自身权利得不到保障，导致“钱房两空”。。
此前也有案例：儿子李某征信不良，用母亲秦某名义贷款买房，约定借款金额174万元，贷款20年！结果后续儿子断供了！银行清收未果，双方由此涉诉。最终，法院审判，名义借款人与借款的实际使用人不一致的，应当按照合同相对性原则，以名义借款人秦某为诉讼当事人，并由其承担还款义务。秦某多次逾期支付房屋按揭贷款，已经构成违约，某银行据此诉请解除《个人借款合同》，并要求秦某提前归还全部借款本息，于法有据，予以支持；截至起诉时，秦某尚欠借款本金154.5万元及利息、罚息等，亦予以确认。
借名买房看似美好，实际上暗藏许多不可预测的风险，最终可能导致房、钱两失，必须加以防范。有相关法律从业人士提醒，要对借名买房坚决说“不”，千万不要为贪图眼前利益或出于其他考量，而轻易采用借名买房这种方式，使得自己陷入法律风险之中，最终导致得不偿失。而对已经通过借名买房方式购房的购房者，应当提高证据意识和举证能力，注意留存房款支付凭证、银行流水及相关协议等证据，如果发生纠纷，可以凭书面证据通过法律途径妥善维护自己的权利。
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