燕子矶地标综合体宝能金融中心又生变！近日，项目开发企业南京宝能城市发展有限公司被法院裁定破产重整，开始申报债权人……
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破产重整！燕子矶地标迎来转机？
9月2日，据全国企业破产重整案件信息网消息，“关于南京宝能城市发展有限公司债权申报的公告”发布，据显示，南京市栖霞区人民法院已于2024年8月22日裁定受理南京宝能城市发展有限公司破产清算一案，南京宝能城市发展有限公司债权人应于2024年11月2日前，向管理人申报债权。
据相关法律文书显示，南京宝能城市发展有限公司欠款超10亿元。
南京宝能城市发展有限公司现欠国家税务总局南京市栖霞区税务局税款本金9042万余元，该款已至履行期限但一直没有履行。
重庆市第五中级人民法院现在对其查封的南京宝能城市发展有限公司的不动产117套住宅和32套储藏室挂网上拍，开拍时间为2024年8月29日，一拍价格合计4.51亿元。该案的申请执行人为重庆国际信托股份有限公司，目前南京宝能城市发展有限公司尚欠其本金8亿余元。此前，重庆国际信托股份有限公司通过重庆市第五中级人民法院以物抵债的形式获取了南京宝能城市发展有限公司价值8.17亿元的土地使用权。
南京宝能城市发展有限公司开发的房地产涉及“保交房”项目，现监管账户资金有2.98亿元，该款拟用于“保交房”项目的工程款项；南京宝能城市发展有限公司尚欠几十家建筑商、供应商工程款和材料款，数额超过2亿元。
此前原定于8月29日开拍卖的宝能金融中心100余套住宅以及储藏室已被撤回。
那么，破产重整意味着什么？
破产重整是针对那些具备挽救价值和可能的困境企业的一种法律程序。它允许企业在法院的监督下，通过制定和执行重整计划，调整其业务和财务结构，以恢复债务清偿能力和持续经营能力。“重整”是与“破产清算”并列的法律程序，“重整”并不是“清算”，重整过程中公司持续经营，重整完成后公司的主体资格仍旧存续。如果重整计划执行成功，债务人可以摆脱财务困境并继续经营。如果重整失败，法院将宣告债务人破产。
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宝能板桥项目停滞！被执行8.09亿
作为宝能首进南京的项目，燕子矶宝能金融中心一直关注度颇高。
宝能金融中心位于燕子矶滨江商务区，由A、B、C、D四个分区组成，项目总体量近60万方，其中，A、B分区住宅组团，即“宝能滨江府”；C、D分区为商办组团，包含总部办公、行政公寓、滨江住宅、滨水商业等多元业态，C分区最高建筑为214.15米，D分区拟建高299.9米、57层的塔楼，顶部还设有停机坪。
据悉，宝能金融中心住宅组团宝能滨江府已全部交付，而商办部分早已搁置，仍是基坑状态。
△燕子矶宝能金融中心工地（西祠房产实拍于2023年5月）
此外，宝能在南京的另一住宅项目宝能翡丽河滨也部分陷入停滞。
宝能翡丽河滨由宝能旗下子公司南京宝能置业有限公司开发，规划打造14座高层住宅以及配套商业。今年4月，宝能翡丽河滨一期5栋楼在延期7个月后，迎来交房。而项目二期9栋楼早已停工，尚未领取销许。
天眼查显示，南京宝能置业有限公司债务缠身，被限制高消、股权被冻结，被执行8.09亿元，欠税约455万元。
宝能在南京的两大项目能否迎来转机？西祠房产将持续关注。
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