拟建20栋住宅！江宁超级大盘规划曝光

近日，江宁淳化G90地块出炉，拟建20栋11-18高层住宅及相关配套设施，包含2栋11F，3栋15F，1栋16F，1栋17F，13栋18F高层住宅，总建面超24万方，效果图同步曝光！

本项目位于南京市江宁区淳化街道，东至工业园三号路，北至新104国道，西侧为规划道路，南侧为老104国道。

项目区位图↓

A分区用地面积56065.11平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

B分区用地面积12304.7平方米，1.0＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

C分区用地面积8629.87平方米，1.0＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

D分区（地下）用地面积9888.32平方米。

总平面示意图↓

项目为规划用地性质为R2二类居住用地，总建筑面积约24.23万平方米，其中地上建筑面积约16.97万平方米，地下建筑面积约7.26万平方米，计容面积约16.69万平方米。

2023年12月14日，南京君城地产以10.15亿元底价竞得淳化G90地块，成交楼面价6075元/㎡，将建设拆迁安置房项目。

该项目位于新市镇最北端，周边配套成熟。南侧为淳化小学、中学，北侧临近104国道，西侧临近梅龙湖，周边人居氛围浓厚。

地块所在的淳化新市镇将打造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构，以青龙山—梅龙湖生态廊道为中心，打造滨水生活区、公共服务片区、生活服务片区及生态宜居片区四大功能。