方山又添一幅低密地块！
近期，《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-03规划管理单元图则修改（公众意见征询）出炉， 目标直指“促进片区发展建设，打造高品质居住社区”！
N]INBe040-03规划管理单元图则位于江宁高新区方山南部片区，东至锦岸路、西至丽泽路、南至正方大道、北至吉印大道，用地面积约52.08公顷。
项目区位图↓
拟修改地块东至迭翠路，西至丽泽路，南至映红路，北至莺啼路，用地面积约 4.13 公顷。地块内现状为空地。
03-010地块修改内容
容积率:由≤2.1调整为≤1.05
建筑高度:由≤60m调整为≤24m，局部可突破至35m
建筑密度：由≤20%调整为≤30%
用地性质及其他控制指标不变
修改后
修改前
03-010地块紧邻江宁大学城、南外方山校区、天印山医院等，公共配套设施齐全，周边有中海方山印、中海观山樾、中海和山、远洋方山望等多个已建成高品质住宅区，北侧是大型仓储式连锁超市开市客，今年5月28日已正式营业。
片区上一次宅地出让则是国庆节前，方山G33容积率亦是1.05，以总价9.4亿被江宁城建拿下，成交楼面价10331元/㎡。
NO.2024G33地块
地块名称：江宁区江宁高新区丽泽路以西、莺啼路以北地块
地块四至：东至丽泽路；南至莺啼路；西至规划支路；北至梦幻路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：86656.02㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
成交总价：94000万元
成交楼面价：10331元/㎡
苏公网安备 32010602010879号