近日，溧水商业传来重大利好消息，溧水三大商业体——通济街、永寿坊文化商业街区、创维乐活城将在年内开业。那么，现在它们的施工进展如何？西祠房产进行了实地探访。
溧水三大商业体重磅来袭！年内齐开！
通济街
目前，通济街项目一期工程整体已完成改造的75%，计划7月1日开街。部分南河沿仿古建筑已完成改造，其余大部分已进入铺瓦、刷漆等收尾工作。
南河沿仿古建筑图（西祠房产实拍）
部分街区建筑当前仍挂着绿网，搭着脚手架，处于施工状态。少部分街道路面仍未平整，正在铺设路面石块。施工现场多台挖掘机、吊机齐上阵，工人们都在紧锣密鼓地施工当中。
现场施工图（西祠房产实拍）
现场施工（西祠房产实拍）
通济街位于溧水主城核心区域。据悉，通济街旧城街区更新改造一期项目于2020年4月启动，总投资近1.9亿元，主要包括通济街主街、南河沿仿古建筑约79700平方米，街区仿古景观改造约30100平方米，市民服务配套设施，水码头、水环境治理，管线、地下管网、消防设施整修，绿化亮化等工程。
相关资料显示，此次旧城街区更新改造工程，秉承“修旧如旧、合理翻新”的理念，重新整合建筑立面，致力于打造有文化有深度的地标，更好地展示通济街独有的商业活力，让通济街成为城市和秦淮河图景中的重要一环，成为溧水特有的城市名片。
改造效果图
不难想象，通济街项目改造完成后会对溧水整体的城市形象有很大的提升作用，古色古香的步行街可以与宝塔寺形成遥相呼应，让溧水更具古典气息。
永寿坊文化商业街区
永寿坊文化商业街区项目整体已完成施工，仅少部分路面尚未平整，有部分商家已进场装修。项目将于今年9月底统一正式营业。目前，社区集智慧生活超市、CHIC秀客造型、溧·space已入驻开始营业。
项目实拍图（西祠房产实拍）
西祠房产注意到，永寿坊文化商业街区主色调为红黑色，红色砖墙配上大理石路面看上去颇具文艺气息。商铺大门统一采用透明玻璃辅之以黑色门把手。目前，项目内的行道树几乎已移植完毕，路灯、指示牌也已安装到位。此外，街区地面上有轨道设计，开业后或将设置观光游览小火车在园区内绕行，吸引小朋友游玩。
项目招商人员介绍：“一楼主要是服装和小吃店，二楼都是做教培的。街区里还有荣悦台溧城宴、蓝枪鱼餐酒吧、德天肥牛、赵夫人咖啡、全季酒店、芮禾国际保育园之类的品牌，现在确认合作了。”
永寿坊文化商业街区项目占地约233 亩，由9幢2-6层不等的建筑构成，其中建筑面积近7万平米，项目于2018年7月份开工，旨在打造溧水核心商圈首家店铺精品化、空间公园化、业态集聚化的标杆性文化休闲商业街区项目。
创维乐活城
创维乐活城外立面已完成施工，看上去与施工效果图差距不大。项目内部当前整体施工已完毕，商场地面已铺设大理石，中庭大屏幕、各层玻璃围栏也已安装到位，商场内部已安装扶梯，待投入使用。各商户门店都安装上了玻璃推拉门，门店内部尚待商家进场装修。
项目实拍（西祠房产实拍）
项目招商人员透露创维乐活城将于年底开业。此前有消息宣称，该项目原定于今年上半年开业。项目招商人员表示，一方面是因为疫情延缓了招商进度，目前已有70%~80%的商户确认了合作意向，完成了签约。另一方面是要考虑到一楼的苏果超市装修时间，“2号门边上就是苏果超市，它的占地面积比较大，大概1700个平方。他们大概六月底或者七月份就进场装修，要装两三个月，我们要以它的时间为准。”
项目实拍（西祠房产实拍）
“一楼的1号门入口右手边以后就是肯德基，左手边是老乡鸡和奶茶店，一楼还有女装、药房、通讯和饰品店。二楼主要是教培，比如小天鹅艺术中心，还有儿童乐园，三楼是娱乐和餐饮，有保利影院、火锅、冒菜、串串、麻辣烫。”项目招商人员表示。
项目楼层规划图
据项目招商人员介绍，创维乐活城是溧水城北第一个大型商业体。西祠房产实地走访发现，该项目周边有创维文汇苑、世纪天成、喜之郎丽湖湾、万景佳苑等小区及溧水宁强创业园、南京明辉科技创业园等多个厂区环绕，潜在消费人群数量庞大，但目前区域内缺乏大型商业体，以底商居多。创维乐活城建成后或将改变城北商业匮乏的整体局面。
项目沙盘图（西祠房产实拍）
创维乐活城建筑面积约3万方，地上三层，地下一层，规划停车位367个。定位为邻里商业、全龄层家庭式体验购物中心，以社区型购物中心、连锁中西餐、特色美食餐饮、影视娱乐为核心业态的商业中心。
项目规划
溧水土拍4幅触顶！未来可期！
目前，溧水楼市供货相对充足。
城中在售小区有熹樾、中交锦合、恒大悦龙台、港龙天利棠玥府等，整体均价约1.5~1.7万元/㎡。周边在售二手房整体均价约1~1.3万/㎡。
中交锦合（西祠房产实拍）
城北创维乐活城周边在售新房有喜之郎丽湖湾、万景佳苑、创维文汇苑等，均价约0.9~1.3万元/㎡；二手房均价约0.9~1.1万元/㎡。
对于溧水城中来说，本就有海乐城、尚溧城等大型商业，改造通济街、建设永寿坊文化商业街区无异于锦上添花，让溧水对外来人口更具吸引力。对于大型商业体贫瘠的城北来说，创维乐活城的开放将改变城北无街可逛的现状，给城北注入新的活力。
此外，在5月份刚刚结束的土拍大战中，溧水的表现也十分亮眼，参与土拍的5幅地块就有4幅触顶摇号。要知道，这四
制图：西祠房产
相对河西、南部新城、江北核心区、两桥等主城区动辄3万起的房价，还需8成首付和验资的高门槛来说，溧水不仅房价低，还不限购，且落户门槛低，对于我们这届想“躺平”的年轻人来说真的非常友好了。即使是在城区上班，在发达的交通网络条件下，开车一小时的通勤时间也还在可接受范围内。未来正在建设中的三大商业体一齐开业后，也会极大提升生活的便利性，对周边房价也会起到不小的拉升作用。
市场的嗅觉永远是最敏锐的，溧水在此次土拍中亮眼的表现就印证了它的潜在价值。在人口落户政策、新型商业体亮相、土拍价格创新高等众多利好因素的加持下，溧水未来可期！
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