规划出炉！城南安德门金陵中学曝光

继今年3月可研通过批复后，刚刚，城南安德门金陵中学规划出炉！项目或将很快启动！

10月24日，官方发布了南京市安德门雨花西路 137号(原自行车厂)地块中学建设项目规划设计方案。项目总建筑面积约38516平方米，其中：地上建筑面积约31438平方米，主要建设行政办公、教学及教学辅助用房，地下建筑面积约7078平方米，主要建设厨房、食堂及一层地下车库。

项目位于雨花台区赛虹桥街道，北至工农新村路，西至邓府路，东至育英路，南至规划幼儿园及规划住宅用地。规划用地性质A33b初中用地，可建设用地面积约38061平方米，0.8≤容积率≤1.0，建筑高度≤24 米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

据去年年底的土地招商会资料显示，该地块已经引进金陵中学。

该学校所在的自行车厂地块位于城南安德门，是主城为现存为数不多的巨无霸地块，东侧为邓府山村小区，南侧主要为荒地，西至雨花西路，北至雨花南路，地块占地面积约为144927.4㎡（约217.4亩）。

△自行车厂地块（实拍于2024年9月26日）

今年2月，自行车厂地块部分首次挂出，但因系规划边界和地铁有关要求调整，G03地块终止出让，具体交易时间另行发布公告。

今年5月，在2024第十一届中国（苏州）城市土地展上，安德门地块（即自行车厂地块）再次亮相，总出让面积19.10公顷，包括二类居住用地和商办混合用地，住宅综合容积率约1.6。

目前，除了地块配套学校规划出炉外，近日，安德门的自行车厂地块内配套市政发布监理招标！据显示，安德门雨花西路137号地块（原自行车厂）配套市政工程已经立项部门批准建设，工程所需资金来源为国有政府性资金，为62124.92万元，现已落实，工程工期为730天。

建设内容及规模：新建道路工程、交通工程、排水工程、管线工程、绿化工程、电力预埋工程等。

邓府路为城市次干路，设计速度40km/h；工农新村路、支路一、育英路为城市支路，其中工农新村路、支路一设计速30km/h，育英路设计速度20km/h。排水工程采用雨污分流制，雨水排水重现期现期5年。雨水管径600~1500毫米；污水管径400~500毫米。其中交通工程为按照国家规范及地方标准同步实施道路标志、标线、信号灯、电子警察、监控等交安设施。电力排管工程包括：邓府路新建10kV电力排管20+2孔，工农新村路新建10kV电力排管12+2孔，育英路新建10kV电力排管12+2孔，支路一新建10kV电力排管12+2孔；邓府路(工农新村路-雨花南路)、雨花南路南侧绿地新建2回110kV电力排管。