“好多店铺都关门了，里面变成群租房了……”
“这里面真的跟迷宫一样，找什么都找不到”
“走进一座无人的空城，真的很可怕。”
“不如拆了重建。”
……
开业10年，大量商户空置、破败不堪的的南京明发商业广场，有救了。刚刚，官方出手整治了！
01
招标公示！官方出手整治
10月31日，明发商业广场和宁南汽配城整治期间聘请第三方安全技术服务成交公告发布，据显示，该服务供应商名称为南京方于通安全技术有限公司，采购单位为南京市雨花台区人民政府雨花街道办事处，成交金额为28.92万元，合同履行期限为一年。
公告显示，据明发商业广场和宁南国际汽配城专项整治具体工作安排，考虑到目前明发商业广场、宁南国际汽配城内经营单位近1000家，经营业态多，包含汽修、汽车装饰、酒店、小旅馆、商场、超市、餐馆、五金建材、家俱装饰等，且存在大量“三合一”场所、“群租房”和涉及动火作业的单位，安全形势极为复杂，监管工作难度较大。现聘请第三方公司对明发商业广场和宁南汽配城整治期间进行安全技术服务。
02
内部破败！遭大量业主投诉…
明发商业广场位于南京南站附近，是明发集团在华东地区最大的商业地产项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、游乐、公寓式办公为一体的大型综合体，由满载式购物、家居风尚潮、 欢乐休闲派、全家总动员、顶级名品街、酒店式SOHO六大主题区组成，建成后涵盖百货主力店、五星级影院、特色美食街、大型夜总会、游乐城、大型超市、电器主力店及星级酒店等多项内容。明发商业广场总面积超过42万平方。
2005年，明发商业广场凭借南站商圈周边唯一的大型商业项目的名头，开盘热销，一铺难求，当天开盘当天日光。项目于2009年交付，2011年开业，物业公司为明发旗下的明胜（南京）商业管理有限公司。
今年6月，明发商业广场遭到了大量网友投诉，有网友留言表示，明发商业广场物业管理混乱，破烂不堪，还有网友提出了9项诉求，要求官方监督整改。
1、明发火灾频繁，请求消防部门让明发整改，海盗船以及许多消防通道等处搭建了大量违建，严重影响消防安全，请求拆除！
2、保障业主自主使用水电的权利。要求按照市场公允的价格，业主自主更换合格的水表、电表，业主先使用，管理人后抄表结算，不得限制业主正常使用额度，不得将交纳物业费与水电使用捆绑。
3、修缮破损的房屋屋顶、外立面等，保证房屋正常使用功能。恢复电梯运行，目前全部停用。明发广场几乎看不到物业工作人员！
4、请求政府相关部门督促加快落实消防整改，尽快达到消防要求。
5、公开商业广场开业以来的业主公共收益，并归还业主15年来共1.3亿的公共收益！
6、周边商业物业费最多2元，明发物业费居然收了天价8元！请求ZF部门介入，严厉打击乱收费，把物业费降下来！
7、维修基金没有交一分，严重影响普通业主使用维修基金，请求ZF部门严查！补交！
8、业主对收费不开发票的问题提出质疑，并要求税务部门介入核查是否存在偷漏税行为，同时要求解释公摊费用不断增长的原因。
9、业主要求在新的物业管理公司进驻明发商业广场前，必须得到广大业主的许可，确保业主的权益得到保障。”
2024年7月11日，南京市雨花台区雨花街道回复：“关于投诉人反映的问题，管理公司正按照区职能部门要求进行整改，后续问题投诉人可直接向管理公司反映。”
当时，西祠房产曾实探明发商业广场，明发商业广场内部大批商铺撤场，内部成为群租房，曾经标示性建筑海盗船发霉、发黑，船下的水透着绿光。>>>南京一代商业地标沦为群租房！业主疯狂投诉…
随着此次招标的完成，明发商业广场是否能迎来转机，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号