最长拿地超4年，备受关注的城北兴智的两大商业综合体为何迟迟不开工？刚刚，官方回复……
01
拿地多年未开工，网友呼吁退地！官方回复…
近日，有网友在人民网领导留言板上表示：“南京经开区现在一个大型商业综合体都没有，位于兴智科技园北边的五矿商业地块，已经几年了一直是鱼塘，还能不能开了，如果不能开，能否退地，还有新生圩宝龙广场也是几年了没有动工的迹象，开发区是否有在监督这两个综合体情况，是否有处理办法，还是任由其一直烂尾？”
11月21日，南京经济技术开发区管理委员会回复：“招商部门正在利用现有载体空间积极对接优质的商业资源，争取尽快在片区商业导入方面取得突破。五矿商业综合体和宝龙广场因受市场环境和资金筹集等原因，项目进展缓慢。我单位督促开发商加快资金筹集，加快建设，争取尽快取得实质性进展，为群众创造优良的区域商业配套服务。”
今年8月，也有网友咨询了上述两大综合体的最新进展，当时，南京经济技术开发区管理委员会表示，因企业主体和方案的调整，以及资金筹集等原因，项目进展缓慢。南京经济技术开发区管理委员会将督促两家企业加快方案调整、资金筹集，争取加快建设。>>>苦等4年！城北两大综合体何时开？官方回复：方案调整，进展缓慢
宝龙广场商业综合体，图源见水印（侵删）
宝龙广场商业综合体
宝龙广场商业综合体位于南京经开区新港片区兴智中心，东至仙新路，南至恒竞路，西至规划经十八路，北至规划纬六路，是地铁6号线新生圩（十月广场）上盖物业。其所在的新生圩宝龙广场项目，涵盖建面约10.82万方住宅、约6.8万方购物中心、约7000方沿街底商的大型综合体。2021年1月28日，宝龙以17.3亿竞得该项目，楼面价9211元/㎡。
宝龙广场商业综合体效果图
五矿商业综合体
五矿商业综合体是璀璨云著B地块商业部分，为地铁6号线兴智街站的地铁上盖。2020年7月3日苏宁置业、世茂联合体以总价45.7亿拿下该项目。2022年，苏宁置业、世茂相继退出该项目，由五矿信托和信达资本接手操盘。
02
贴砖、开工…南京烂尾项目迎新进展
事实上，近期，南京一批烂尾项目迎来新进展。
河西中世茂天寓
继今年初停工2年的世茂天誉公寓官宣复工后，近日，西祠房产再次实探现场发现，世茂天誉外立面幕墙施工进展明显。
2016年，世茂以总价88亿元拿下该项目，问鼎当年南京总价“地王”。项目总体量近77万方，包含了建筑面积约12万方国际购物中心+3栋高约150米天际住宅+国际酒店+摩天写字楼+酒店服务式公寓等多重业态。2022年初，项目传出了停工的消息。而后，世茂天誉住宅延期数个月迎来交付，项目的公寓部分比住宅先入市，但至今仍未完工。>>>复工！盘活资金！南京两大地标综合体迎转机！开发商已官宣退市…
雨花江苏集群国际软件园
近日，停工9年江苏集群国际软件园开工了，项目更名为南京紫金研发创业中心雨花园，由中国十七冶集团有限公司承建。
西祠房产实拍于2024年11月21日
据悉，项目拟建6栋研发办公楼，总投资15亿，将于2026年建成，建成后，预计每年实现营业收入约20亿元，将吸纳4000人在此就业。
西祠房产实拍于2024年11月21日
江苏集群国际软件园一开始由江苏集群软创信息科技有限公司投资兴建，建设总额投资超过15亿，竣工载体面积近16万㎡，是集科技研发、企业地区总部、商务办公、娱乐休闲、餐饮、酒店公寓多功能一体的大型高科技综合性产业体，于2014年4月开工。而后，江苏集群国际软件园就被爆因合同纠纷而被冻结资产，资金链断裂，2015年2月停工。此前，项目经历过一次法拍，而后被撤回。
苏公网安备 32010602010879号