南京限售，部分取消！

昨晚，南京限售放开的消息在各大买房群盛传：南京限售松绑，主要针对以下两类人群解绑限售↓

1、买房人购买了新建商品房的，并已签订了购房合同，名下的二手房在不满足三年的情况下，可上市交易；

2、家庭有未成年二胎家庭的，名下有未满三年的二手房也可上市交易。

今日（11月26日），西祠房产来到位于华侨路35号的南京市房地产交易登记中心求证，相关工作人员表示，以上情况基本属实！

“1、11月16日之后，购房者购买新房备案之后，名下有一套限售的房子就可以解除限售。

2、家庭有未成年二胎家庭的，名下有限售的房子也可以解除限售。”

除了上述2类人群外，目前，南京房屋限售仍为3年。标准为：预售商品房（新房）限售时间以合同备案时间为准；现售商品房、存量房（现房、二手房）限售时间认定以登记受理时间为准，即现房和二手房按照不动产登记第一页的时间。

此前，南京的限售政策此前已经历过一次调整。2022年5月10日，南京限售时间点调整，从此前的取得《不动产权证》满三年后方可上市交易，调整为：自合同备案之日起满三年后方可上市交易。