刚刚，城南雨花重磅规划发布，梅钢公司转型升级，不搬了！
01
12月2日，《南京市雨花台区梅钢片区控制性详细规划及重点地段城市设计 》开始进行公众意见征询，据显示，为推进梅钢公司转型升级，建设绿色城市钢厂和梅山产业科技创新示范区，助力板桥新城高质量发展，南京市规划和自然资源局会同雨花台区政府组织开展了《南京市雨花台区梅钢片区控制性详细规划及重点地段城市设计》规划编制工作。
具体规划如下↓
一、区位
规划区位于南京市雨花台区板桥新城，北至三山矶路，东至龙藏大道-宁芜公路，西至长江-江宁河，南至小河北路，用地面积1256.02 公顷。
二、土地利用现状
现状总用地面积1256.02公顷，其中:建设用地992.12公顷，占总用地面积的 78.99%；非建设用地263.90公顷，占总用地面积的21.01%。
建设用地主要为工业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地等。
三、功能定位
功能定位：引领南京滨江地区产业创新发展，实现生态共享、产城共融的产业科技创新示范区
四、布局结构
规划形成“双心互动、两轴共振、一带筑绿、九区共荣”的规划结构。
双心：三山矶路中心、三山矶生态服务核心
两轴：三山矶路功能联系轴、龙藏大道产业发展轴
一带：长江绿色生态带
九区：综合服务区、产业转型区、2个创新产业区、宜居生活区、2个生态游憩区、2个码头区
五、土地利用规划
规划总用地面积1256.02公顷，其中：建设用地面积为1168.04公顷，占总用地面积的 93.00%；非建设用地面积87.98公顷，占规划总用地面积的7.00%。建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等；非建设用地主要为水域和郊野绿地。
七、配套设施规划
公共服务设施规划
公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地、居住社区中心用地。其中，文化设施用地1处(保留)、体育用地1处(保留)、医院用地2处(1处保留、1处新增)、居住社区中心用地1处(新增)，教育设施包括中学用地2处(1处保留、1处新增)、小学用地2处(1处保留、1处新增)。
商业服务业设施用地主要包括商业用地、科研设计用地、商办混合用地、加油加气站用地。
社区公共服务设施规划
社区公共服务设施包括居住社区中心1处、基层社区中心4处、幼儿园4所
八、建筑高度、建设强度控制规划
建筑高度控制
本规划区的建筑高度按5个高度分区控制，包括：H≤15米、15<H≤24米、24<H≤35米、35<H≤60米、60<H≤100米。
建设强度控制
本规划区的建设强度按6个强度分区控制，包括：FAR1.2、1.2<FAR≤2.0、2.0<FAR≤3.0、3.0<FAR≤4.0、4.0<FAR≤5.0、FAR≥1.5(工业用地)。
02
梅钢位于南京市西南部，北临长江黄金水道，始建于1969年，占地在十平方公里左右。
梅钢搬迁的消息最早追溯到2018年。当年12月1日，宝钢发布公告称，已与江苏省、南京市、盐城市政府签订了《战略合作协议》，推动钢铁产业向江苏沿海转移，争取用十年时间到2028年底前，将钢铁冶炼产能逐步迁出南京。这一纸公告的发布，梅钢搬迁的消息正式被官方盖章认证。
根据公告，钢铁冶炼产能逐步迁出南京市，现有梅钢区域将布局新兴产业，建设产业新城，实现梅钢区域转型升级。而梅钢的钢铁产能将转移至盐城市滨海港工业园区，布局建设2000万吨级规模的精品钢项目。
截图来源：南京发布
然而到了2020年，官方口径突变。2020年11月，“中国宝武”发布文章表示：梅钢“立足南京、对接长三角""建成千万吨级钢铁精品基地”。与此同时，宝钢股份透露，应于当年开工，承接梅钢搬迁的盐城项目，仍处于研究等待阶段，无实质性进展。
截图来源：中国宝武
2024年5月，《轨道交通9号线线型及停车场选址研究项目竞争性磋商公告》发布，文件显示，鉴于梅钢暂不整体搬迁，为推动板桥城市发展、产业升级和转型，将对区域的交通线网适时进行优化。
如今，官方终于盖章，为推进梅钢公司转型升级，建设绿色城市钢厂和梅山产业科技创新示范区，梅钢不搬了！
延伸阅读：
编号9424！南京的“小上海”
梅钢的诞生，颇有传奇色彩。据说，当年有飞机飞临梅山时导航仪表出现扰动，一勘探，果然在西善桥附近发现了铁矿。于是，国家决定让上海在这里主建一所炼铁厂，生产出的生铁主供上海炼钢。由于是1969年拨地建设，且为了纪念“九大”召开，所以老梅山人习惯称梅山为9424。
于是数以万计的上海人来到梅山，有的是独自一人，有的是举家搬迁，把这里变成了“小上海”。对于在那里生活过的人来说，那些逝去的美好年华岁月，现在仍历历在目……
（图源网络，侵删）
虽然梅山曾被称为上海的“飞地”，所产生铁供应上海市。但你知道吗，曾有长达35年的时间，南京人生活所依赖的煤气，2/3都是由9424提供的。梅山要停产，你们家就要揭不开锅。
鼎盛时候的梅山，是漂浮在南京西南角一片孤独而发光的岛屿。这里医院、学校、电影院、浴室、家属楼一应俱全。
（图源网络，侵删）
厂里的各种补贴福利不用多说，逢年过节发的副食品，冰箱都塞不下；各种蓝的红的白的棒冰汽水票，一个夏天吃不完；每年还能享受煤气补贴、电费补贴...
周末的时候可以约上几个小伙伴一起去儿童乐园，或者去少年宫玩哈哈镜和游戏机，拿上爸妈的工作证就能去职工图书馆看书。
上怡新村、上怡二村、二号小区……家属区的房子先后盖于不同年代，冬天洗澡就去厂里澡堂免费洗。
90年代，钢铁行业的寒冬到来。曾属于梅钢的繁华记忆和光辉岁月止步。1998年，宝钢、上海冶金、梅山三家公司联合重组，梅山钢铁成为宝钢集团全资子公司。
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