“南京人谁没逛过太平商场？”
近日，这座陪伴了南京近80年的老牌商场悄然出现在拍卖架上，2.9亿元抛售……
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2.9亿元起拍！南京太平商场遭抛售
近日，“南京市太平商场有限公司100%股权及南京太平购物中心有限责任公司100%股权”上架京东拍卖网站，起始价为294858230元，竞拍需缴纳保证金30000000元，加价幅度为50000元。据介绍，该拍卖标的包含了开业近80年的南京老牌商场——太平商场。
南京市太平商场有限公司100%股权及南京太平购物中心有限责任公司100%股权项下权益范围如下↓
太平商场所持有的南京市秦淮区东白菜园116-1号、秦淮区太平南路297-301号负1层、4层（部分）、6至8层共计13,734.03㎡的有证房产；
太平购物中心所持有的南京市秦淮区太平南路279-301号1层、5层共计5,238.50㎡的有证房产；
太平商场所持有的南京市秦淮区太平南路297-301号4层、6层共计1,716.10㎡尚未取得产证的房产；太平购物中心所持有的南京市秦淮区太平南路279-301号5层838.52㎡尚未取得产证的房产；
太平商场及太平购物中心名下的相关设备；
太平商场名下的无形资产（商标）。
△图源京东拍卖（如有侵权，请联系删除）
具体标的介绍如下↓
南京市太平商场有限公司名下资产主要为不动产、相关设备、无形资产（商标）。其中不动产包括有证房产及尚未取得产证的房产，资产情况如下所述：
1、不动产
（1）秦淮区东白菜园116-1号、94号（商铺）
该不动产位于江苏省南京市秦淮区东白菜园116-1号，土地系划拨用地，土地及房产规划用途为商业，房产面积为64.28㎡，参考价值（定义详见下文“郑重提醒各竞买人”部分）为231.86万元，具体信息如下表所示：
注：根据相关材料显示，上述面积为71.70㎡的房产已处置予南京机械厂，但未办理房产变更登记，不在本次拍卖范围内。
（2）秦淮区太平南路297-301号（太平商场）
该不动产位于江苏省南京市秦淮区太平南路297-301号，包括有证房产及尚未取得产证的房产。其中有证房产面积为13,669.75㎡，土地用途为批发零售用地，房产规划用途为商业，参考价值为13,326.05万元。尚未取得产证的房产面积为1,716.10㎡,参考价值为2,497.54万元，具体信息如下表所示：
A.有证房产情况
B.尚未取得产证的房产情况
2、相关设备
太平商场名下设备类资产主要包括机器设备、电子设备及办公家具。机器设备主要包括太平商场内部电梯等，已与不动产合并评估；电子设备及办公家具主要包括空调、电脑、打印机、办公桌椅等资产，部分资产已与不动产合并评估，设备类资产参考价值为36.443万元。
3、无形资产（商标）
太平商场名下无形资产主要为“金太平”等商标使用权，参考价值为172.83万元。
南京太平购物中心有限责任公司名下资产主要为不动产、相关设备。其中不动产包括有证房产及尚未取得产证的房产，资产情况如下所述：
1、不动产
（1）秦淮区太平南路279-301号（太平商场）
该不动产位于江苏省南京市秦淮区太平南路279-301号，包括有证房产及尚未取得产证的房产。其中有证房产面积为5,238.50㎡，土地用途为商业、商业服务业，参考价值为11,620.28万元。尚未取得产证的房产面积为838.52㎡,参考价值为1,600.60万元，参考价值合计为13,220.88万元，具体信息如下表所示：
A.有证房产情况
B.尚未取得产证的房产情况
秦淮区太平南路279-301号不动产与登记在太平商场名下的秦淮区太平南路297-301号不动产为同一处房产，该处房产的2层、3层及4层部分面积登记在第三方主体名下。
2、相关设备
太平购物中心名下设备类资产主要包括机器设备及电子设备。机器设备主要包括太平购物中心内部电梯等，已与不动产合并评估；电子设备主要包括空调、POS打印机等资产，部分资产已与不动产合并评估，设备类资产参考价值为0.22万元。
京
△图源京东拍卖（如有侵权，请联系删除）
上述介绍仅为管理人根据太平商场及太平购物中心破产重整基准日（2022年7月14日）由重整评估机构江苏华信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》及查询了解到的相关情况所作出的一般性描述，上述《资产评估报告》评估有效期为1年，现已过期。该《资产评估报告》相关评估结果仅作为本次拍卖的参考价值，不作为具体依据使用。
天眼查显示，南京市太平商场有限公司、南京太平购物中心有限责任公司均由金盛置业投资集团有限公司控股100%。
据悉，2023年6月12日，南京市中级人民法院裁定批准金盛置业投资集团有限公司等28家公司重整计划，依据重整计划资产处置方案及受金盛置业投资集团有限公司委托，管理人将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：南京市太平商场有限公司管理人、南京太平购物中心有限责任公司管理人；监督单位：南京市中级人民法院）。
△图源京东拍卖（如有侵权，请联系删除）
值得一提的是，本次拍卖，竞买人需接管太平商场及太平购物中心全部在册职工（以职工花名册为准），并按法律法规的相关规定，保障全部职工的一切合法权益。
此外，南京市太平商场有限公司及南京太平购物中心有限责任公司除上述股权项下权益范围以外的其他资产（包括但不限于车辆、货币资金、应收账款、其它应收款、对外投资、现履行中的租赁合同在现实交付前所产生的管理费及租金收入等）不属于本次拍卖标的范围，买受人需配合债务人开展清收、处置、管理等工作，拍卖标的在移交买受人前的负债予以剥离。
02
昔日顶流商场，陪伴南京人近八十年
北望大行宫，南通夫子庙，太平商场始建于1946年，位于南京太平南路279号，是南京第一批大型商场，已走过近八十年风雨，在老南京人的心目中一直占据着重要的位置。
1946年，南京商界提出“振兴市面，服务社会”的口号，同年8月，浙江人贺鸿棠与南京实业界6位名人发起开设太平商场。1947年4月1日，太平商场正式开业，当时场内200多家商号中经营品种超千种。太平商场一度停业。改革开放后，1982年10月1日，关闭了32年之久的太平商场正式复业迎客。
图源
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对于许多老南京人来说，太平商场是他们逢年过节大采购的主要阵地。曾经的太平商场是南京商场的顶流，就连新百、中央、金鹰等新街口老牌商场都难以望其项背。
1993年，太平商场首开南京先河，搞购物抽奖活动，奖品是一辆夏利轿车，轰动全南京；在还没有“双十一”的时候，太平商场1999年开始就在每年最后一天举办力度最大的酬宾活动；2009年又打造了南京首家外贸商品专营商场 ……
时至今日，太平商场还有两大老字号：太平羽绒城、萬年青。
“买羽绒，到太平”是南京人人尽皆知的口号。太平商场连续21年与波司登达成南京独家品牌合作冠名，还开展了21届太平· 波司登羽博会。时至今日，老南京人想吃萬年青饼干，第一个想到的还是太平商场。
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如今，随着时代的变迁，新街口商圈的发展，太平南路逐渐没落，太平商场渐渐退出南京的主流商场。
太平商场后续情况如何，西祠房产将持续关注。
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