地段决定一切生活便利和房产价值。前亚洲首富李嘉诚有句名言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
什么是“地段”？它包括：自然资源、地理位置、以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等等方面。
简而言之，一个房子的地段，就是房产所在位置周边可触及，可使用，可享受的各类配套设施的价值总和。
产品可以一直更新迭代，而地段却无法被打败、被超越！唯有真正稀缺地段上的一流产品，才是城市中产值得长期持有的核心资产。
即便在新城如雨后春笋般崛起的今天，总有人始终钟情于千年历史人文厚韵下的主城——老城东，是一代人心中的白月光，因为南京城市的灵魂，都在这里。
总统府、梅园新村、六朝博物馆、汉府饭店、明故宫、午朝门公园；金家鸭店、西来顺拉面、芳姐重庆名小吃……对于很多南京人来说，老城东最能代表老南京，一旦涉足，便是扎根。
如今，钟爱老城东的南京人终于等来焕新机会，在中山东路与龙蟠中路交汇处，西安门旁，南京老城东绝版人文住区——中航科技城·金宸熙苑终于面世！
PART1
老城东承载金陵千年历史文化
南京，六朝古都、历史文化名城，南京的每一处古迹、每一段城墙，甚至市中心闹市的背后，都充满了历史的印记。
西安门遗址以南，龙蟠中路以东，中山东路518号亦是如此，一草一木，一砖一瓦，见证着历史风云变幻。
656年前，朱元璋指点江山，这里是世界的中心……
100年前，一架架飞机起飞，这里是国内一流的军民两用机场。
1949年之后，这里以航空起步，与祖国共成长，是见证南京城市与工业发展的知名老牌企业金城集团在此腾飞……
如今，中山东路518号再次焕新，一座产业新城在此崛起。
中山东路518号前身为南京金城机械厂，2013年6月，南京中航工业科技城发展有限公司联手金城集团拿下该地块。强强联合，共同携手，投资200亿，在老城东打造百万方城市综合体——中航科技城。
金城集团扎根南京75年，见证南京城市与工业发展。
南京中航工业科技城发展有限公司，中国航空工业集团旗下实力雄厚的金城集团有限公司全资子公司，成立于2009年，实力雄厚。
中航科技城将历史与现代结合，充分保护与尊重明故宫机场、南京511厂旧址等的文脉与工业记忆，规划了4大核心产业（低空经济、数字经济、高端商务、现代金融）+3大产业配套（20万方高端商业、五星级凯宾斯基酒店、金城1号&金宸熙苑人文宅邸）+2大公共配套（优质教育、城市公园）。
PART2
老城东“独一份”的生活方式
2公里直达新街口，cityride说走就走，下楼即是2.8万方文化遗址公园……这大概所有南京人梦寐以求的city life。
中航科技城最懂南京人，让梦想照进现实。在这里，每天都在感受南京城市中心脉搏的跳动、回想千年古都风雨变幻，感受明故宫脚下的气象万千……
医疗资源：东部战区总医院，八一医院，东部战区空军医院三大三甲医院
商业中心：3km新街口、夫子庙商圈，内享3000平龙蟠运动俱乐部
教育资源：小学：瑞金路小学、瑞金北村小学、北京东路小学、五老村小学；初中：玄外，郑外，南外及一中初中部；在建3轨9班（公办）幼儿园和4轨24班（公办）小学【声明：本资料介绍教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学情况及招生区域以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准】
人文自然：西安门遗址公园，511公园，遗址公园（规划）
除了可以坐享南京市中心成熟配套外。中航科技城内，还有南京凯宾斯基酒店，这里有美妙的餐厅、泳池、健身房与常年不断的精彩活动。
PART3
老城东人文典范大宅面世
国际建筑大师斯蒂芬·霍尔曾说过，居住的价值，隐藏于其中最核心的是人居与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺自然资源又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。
中航科技城·金宸熙苑居于南京老城东繁华处，就是这样一座“最具有价值的居所”。
中航科技城·金宸熙苑为呼应南京文化，独具匠心地融入了梧桐叶、秦淮河、金陵扇等南京专属文化符号，将属于南京的都市诗意与文化沉淀落位。
首先在建筑立面上，提取南京城墙肌理元素，融合铝板线条质感（外立面采用干挂铝板），组合成与古为新的颜值封面，深灰色&灰色立面色彩，呼应南京城墙；顶部退台设计，富于变化的天际轮廓线。
园林景观同样融入金陵文化韵味，打造六重森栖园境。
室内精装方面，参考高品质人居标准，甄选国际国内一线品牌，对每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢，臻造当代高端圈层居所范本。
建面约118㎡样板间实景↓
建面约186㎡样板间实景↓
值得一提的是，中航科技城·金宸熙苑西侧是规划的遗址公园，建面约186㎡大平层西侧的观景飘窗，将内部宅间花园、林下空间，外部遗址公园的四季变幻，尽收眼底。
部分户型图如下：
中航科技城·金宸熙苑户型建面约105-186㎡，兼顾了功能性与改善性，为南京人提供更为丰富的选择。
此外，中航科技城·金宸熙苑还自带1条精致邻里型商业街区——金润坊、1栋社区服务中心以及1栋写字楼。据悉，金润坊是沿瑞金路设置的约8500方商业街，打造休闲、娱乐的活动社交空间；社区中心提供便利的行政、医疗、养老等服务；写字楼即金瑞大厦，约2万方，供企业办公使用。
中航科技城·金宸熙苑仅此500席，预计本月底首开5、6#楼，133套房源，放风价约5-5.5万/㎡，想要入住老城东的购房者不容错过。（ps:购房者完全无需担心产权缩水的问题，金宸熙苑土地出让时间自2022年10月21日起，产权年限为65年。）
苏公网安备 32010602010879号