停摆2年后，刚刚，南京百家湖重磅商业体——阳光国际中心曝出猛料：项目开发公司发生股权变更，阳光城被踢，南京城铁置业正式接手！
01
股东纠纷终结，百家湖地标综合体正式易主
刚刚，百家湖阳光国际中心正式易主！南京城铁置业发展有限公司（以下简称“南京城铁置业”）全面接手该项目！
天眼查显示，阳光国际中心所属开发企业——南京光悦房地产开发有限公司（以下简称“南京光悦”），于1月3日发生股权变更，原100%持股方——南京捷阳建设实业有限公司（以下简称“南京捷阳”）退出，南京城铁置业接盘，持股比例为100%，认缴出资额为60000万元。
南京光悦负责人同步变更，由陶红娟变更为陈翠兰。
2020年11月5日，南京捷阳就成为南京光悦的全资股东，全资持有阳光城综合体项目！该项目分别由香港宁阳有限公司（以下简称“香港宁阳”）、福建阳光房地产开发有限公司（即“阳光城”）、南京城铁商业管理有限公司（以下简称“南京城铁商管”）3家企业共同开发，其中香港宁阳占股80%，阳光城、南京城铁商管分别占股10%。
而在2022年，阳光国际中心曝出了南京城铁商管母公司——中国城铁集团有限公司因合同纠纷，将股东阳光城告上法庭。两年后的股权变更，也正式宣告了香港宁阳、阳光城退出了该项目。
那么，南京城铁置业是一家什么公司？
天眼查显示，南京城铁置业成立于2024年，由南京城铁商管控股90%，企业注册资本5000万人民币。其背后大股东为中国城铁集团有限公司。中国城铁集团有限公司注册地在香港，成立于2012年。此外，据阳光城集团股份有限公司的公告，南京城铁置业的实控人是陈宽山。
天眼查显示，目前，南京光悦被列为失信被执行人、被执行人，被执行总金额为197.4万元，存在股权冻结的情况，欠税近380万元。
02
停摆近2年，阳光国际中心复活有望
阳光国际中心位于江宁百家湖板块，周边有百家湖地铁站、江宁会展中心、江宁美术馆、同曦假日百货、百家湖1912、金鹰、景枫中心等诸多配套，地理位置非常优越。
2020年9月24日，阳光城以93000万底价拿下该项目，住宅毛坯房销售限价34000元/㎡。
作为综合体项目，阳光国际中心主力产品包含商业、办公、酒店式公寓、住宅，其中，住宅部分阳光城檀境在2021年开盘，新房全装修均价3.6万/平，一经上市，公证摇号，开盘2小时就全部售罄。
2023年初，项目被曝陷入资金链危机，商办部分疑似停工。当时，西祠房产曾实探该项目，发现住宅组团部分檀境在安装玻璃，而商业组团的工地上则静悄悄。>>>独家！百家湖重磅商业体有救！阳光城退出，接盘方浮出水面
2024年6月，阳光国际中心住宅组团檀境在延期了1个多月后迎来交付，交付品质却不尽如人意。有网友爆料：檀境交付细节粗糙、公区功能单一等，如单元大堂电线乱飞、绿化太少，活动休闲设施少......项目商办部分仍处于停工状态。
阳光国际中心后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号