时隔一年后，城东仙林的南京城市文化地标——可一书店·仙林艺术中心又被放上法拍架。这一次，商场7层被单独分割抛售，总评估价约为6.38亿元，比一年前降了约1.3亿元！
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4.46亿元起！可一书店又遭法拍
近日，可一书店·仙林艺术中心再次被放上法拍架，这一次，商场的7层楼被分开拍卖，总评估价约为6.38亿元，总起拍价约为4.46亿元，相当于打了7折，拍卖时间为2025年2月24日10时至2025年2月25日10时止（延时的除外）。
相比于一年前的评估价7.7亿元，降了约1.3亿元。
△图源阿里法拍
据介绍，可一书店·仙林艺术中心位于南京市栖霞区杉湖东路9号，建筑年代2020年，为大中型商场，总共有地下3层及地上4层，总产权建筑面积为30480.74平方米，总套内产权建筑面积为28967.7平方米。
△图源阿里法拍
目前栖霞区杉湖东路9号不动产-3层至4层存在租赁关系，承租人为南京美茵文化传媒有限公司，合同租赁期限2019年10月15日至2039年10月15日，租金2023年至2028年每年500万元，从2029年起每三年递增5％直至2039年10月15日合同期满。
浦口法院已作出（2024）苏0111执恢685号之一执行裁定书，裁定涤除第三人南京美茵文化传媒有限公司对南京市栖霞区杉湖东路9号不动产的租赁权，现南京美茵文化传媒有限公司对上述裁定不服提出执行异议，目前正在异议审查中。买受人如拍定本不动产后，是否承受南京美茵文化传媒有限公司的租赁权，以执行异议的最终审查结果为准。
△图源阿里法拍
值得一提的是，虽然被分割拍卖，但买受人无法办理单独的产权证书。
据悉，南京市栖霞区杉湖东路9号为一本产权证，证书号：苏(2020)宁栖不动产权第0035543号，产权来源为自建。根据该不动产土地出让合同约定，该不动产无法办理分证手续，买受人拍定标的物后，无法办理单独的产权证书，法院向不动产登记机关出具法律文书，要求按照相应的权建筑面积占南京市栖霞区杉湖东路9号不动产总产权建筑面积的份额将买受人以按份共有人的形式记载入不动产登记簿，买受人拍定的份额部分不再承受该不动产之前设立的抵押登记及查封登记的权利负担。能否办理成功以不动产登记机关最终办理结果为准。
可一书店·仙林艺术中心由江苏可一文化产业集团股份有限公司建设开发。天眼查显示，江苏可一文化产业集团股份有限公司股权被冻结，已被列为被执行人、被限制高消费，陷入多起法律纠纷，被执行总金额为1.57亿元。
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扎根南京28年，打造南京文化地标
南京老牌书店可一书店创办于1997年。2016年从湖南路店搬迁到南京艺术学院，2022年再搬迁至仙林大学城。
可一书店·仙林艺术中心为可一书店的升级版、新型书店综合体，位于南京仙林大学城，建筑面积三万多平米，距离地铁二号线仙林中心站200米。
可一书店·仙林艺术中心占地8794平方米，建筑面积3.4万平方米，北面滨湖，设有亲水艺术大道，南面临街，邂逅街角咖啡馆，四面下沉广场。
据“可一书店”官微介绍，主力店可一书店位于负二层，内有可一美术馆、可一文学馆、红楼梦生活馆、可一咖啡馆，以“图书+艺术+文创”为核心业态，致力于推广“读书是最美的姿态”“书店是一种生活方式”，每年举办超200场次的人文讲座、读书沙龙、艺术展览、家庭教育、剧目展演等，针对大学城社区，全力推行全民阅读，营造“文艺+生态”的体验式阅读空间，打造符合大学城特色的社区书店，构建南京城东文化新地标。
可一书店·仙林艺术中心后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号