猝不及防！运营方宣布撤出，城北这座20年老商场——先锋奥特莱斯商场有变！
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租约到期！南京首个“奥莱”宣布撤出
近日，南京奥特莱斯商业管理有限公司公众号“南京先锋奥莱”发表推文：已于2025年2月10日正式撤出对先锋广场一至三层的运营管理并已关闭所有线上线下业务。与此同时，已将先锋广场一至三层及附属设施交由南京先峰林莱斯商业管理有限公司进行运营管理。
《告顾客书》原文如下↓
“尊敬的顾客朋友们:
南京先锋奥特莱斯商场自开业以来，承蒙社会各界厚爱与支持，始终致力于为广大消费者提供优质的商品与服务体验。在此，我司向各位顾客朋友们致以最诚挚的感谢!
因商铺租赁合同到期后未能续约，在主管部门的协调见证下，我司已于2025年2月10日正式撤出对先锋广场一至三层的运营管理并已关闭所有线上线下业务。同日我司将先锋广场一至三层及附属设施交由南京先峰林莱斯商业管理有限公司进行运营管理，在此之后，商场经营过程中的一切法律责任由其承担。
另外，“先锋奥特莱斯”品牌为我司所有，但“先锋奥特莱斯商场”这一招牌因他人阻扰目前尚未拆除，我司将依法维权。
在我司经营管理过程中您购买的商品，有任何售后服务的问题请联系02583460442，我司将积极处理
感谢您长期以来的支持与厚爱!
特此公告。”
在这则《告顾客书》还表示：“‘先锋奥特莱斯’品牌为我司所有，但‘先锋奥特莱斯商场’这一招牌因他人阻扰目前尚未拆除，我司将依法维权。”
不少网友从中“嗅”到了商战的味道。
据悉，上文发公告的南京奥特莱斯商业管理有限公司是先锋奥特莱斯商场的商管公司。先锋奥特莱斯商场的产权于2023年易主，现为江苏嘉诚兴晟环保科技有限公司、连云港恬廷贸易有限公司等7家公司。
有网友爆料：“因大环境下行，先锋奥莱商管团队因承受不了8%商铺租金回报而撤出，现在是由商场业主自己成立的商管公司在经营。明明不是奥莱了，新商管还要卖羊头挂狗肉。”
也有网友表示是前商管公司拖欠业主租金被赶走。“2月10日老商管拖欠业主租金被赶走了，大业主自己接手管理商场，所有商家业务一切照常！ ”
不过，以上为网友观点，事实究竟如何？还有待进一步考证。
02
实探先锋奥特莱斯：正常营业中
那么，南京先锋奥特莱斯现状如何？2月24日，西祠房产实探先锋奥特莱斯，带来商场的最新进展。
先锋奥特莱斯位于南京市鼓楼区中央路417号，目前，商场正常营业中，据某户外品牌店铺透露，后续也暂时没有调整，“后面是正常营业的。”
目前，商场一楼以鞋类、黄金、饮品店为主，随处可见的“199、299、3折”等打折标语。
商场二楼以时装品牌为主，价格亲民。
三楼则是运动品牌以及户外品牌为主。
商场主要以国产品牌为主，价格较为实惠。西祠房产在实探中发现，有不少中来年人前来采购商品。
先锋奥特莱斯商场是城北中央门的网红商业地标，也是南京首个“奥莱”，从2005年开业至今，已走过了近20个年头。据公司官网介绍，该商场开业前三年销售业绩每年保持增长率达95%以上。此前，先锋奥特莱斯一至三层租给南京奥特莱斯商业管理有限公司，期限自2019年11月1日至2024年10月31日。
据悉，先锋奥特莱斯的产权原隶属于南京同元房地产开发有限公司。此前，开发商因与某银行有实现担保物权纠纷一案，还不上钱，导致先锋奥莱所租房产上架拍卖。2023年12月23日，先锋奥特莱斯在第8次拍卖中，被江苏嘉诚兴晟环保科技有限公司、连云港恬廷贸易有限公司等7家公司以4345.6万元竞得，对比三年前的评估价，降了近6800余万，等于打了3.9折。
先锋奥特莱斯后续情况如何？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号