经过了一轮市场调整，今年楼市焦点，还看江北核心区！
万科、金地、中建东孚、招商、杭州滨江、仁恒等一批品牌开发商进驻，低密！叠墅！四代宅卷出前所未有高度！
2025年，江核待爆！
中建东孚G05项目
项目拟建4栋江景住宅，其中1、3号楼为17层小高层（1号楼局部14层），2、4号楼为7层洋房，全部首层架空（后期预计打造为童趣剧场、康体运动、书吧、健身房等）。项目将会打造第四代住宅，户户有露台，且立面采用错层布局，边户户型的露台是270度拐角露台。
项目紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。地块周边引入有多所名校，可提供优质的教育配套。在建的新金融一期、中交综合体、华润万象城等商业配套，将形成核心区的商业中心。
2023年9月27日，南京江北新区建设投资集团有限公司以底价5.25亿元竞得该地块，楼面地价19678元/㎡。2024年10月13日，中建东孚官宣，将开发管理该地块。
万科G13
万科江核G13地块共规划12栋住宅楼，打造四代宅，其中包括9栋6-8层洋房，1栋12层、2栋17层高层，错层露台，其中部分楼栋设置架空层。据悉，该项目户型面积段约108-165㎡，预计将于今年年中上市。
项目位于顶山街道，东至规划路，西至广西埂大街，南至规划复始路，北至浦滨路。
规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积3.65公顷,1.01≤容积率≤1.7，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约8.87万平方米，其中地上建筑面积约6.42万平方米，地下建筑面积约2.45万平方米。主要功能为住宅、配套用房及车库。建设单位为南京轩科房地产开发有限公司。
2023年10月27日，该地块被南京轩宇投资置业有限公司以11.8亿元底价拿下，成交楼面价19025元/㎡。
2024年10月11日，江苏省招标投标公共服务平台发布了“NO.新区2023G04、新区2023G13地块项目委托开发管理服务中标候选人公示”，拟中标人为南京裕岱置业有限公司，即万科。
项目于江北核中核地区，紧邻华润国际社区，地块周边有在建中的金陵中学江北新区学校，地块距离11号线广西埂大街站，地理位置优越。
保利G17项目
江北核心区江韵臻悦旁的保利G17项目规划出炉，项目打造四代宅，拟建8栋洋房大平层，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，其中4栋9+1F洋房均做了首层架空。有消息称，每栋楼都有一套顶楼复式，面积在150-200平左右。截至目前，该项目为江核容积率最低的项目，容积率仅为1.01。
项目位于南京江北新区，广西埂大街以北、横江大道以东地块，东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至胜利路。
规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积约20398.55平方米，1.0＜容积率≤1.01，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约3.16万平方米，其中地上建筑面积约2.26万平方米，地下建筑面积约0.90万平方米，建设单位为南京盛乾房地产开发有限公司。
2023年底，保利联合扬子国投在江北核中核一口气拿下了四块地，去年，G15地块即江韵臻悦首发开盘。
招商G11项目
项目采用“高低配”布局，配置下沉庭院，拟建9栋8-25F河景住宅，户户有露台，部分楼栋首层架空。
效果图显示，项目窗墙比较高，外立面为大面积玻璃并采用香槟色线条勾色。
早在2024年10月11日，招商建管发布海报携手招商蛇口南京公司中标南京NO.新区2023G11地块代建管理服务。
G11地块位于江北核心区，周边有龙湖天璞、瑞香园、润辰府等项目。地块紧邻七里河，有长江、老山、七里河景观资源，附近有引入琅琊路小学优质教育资源的浦滨路小学。
2023年9月27日，NO.新区2023G11地块经过1轮竞拍，最终以9.9亿元底价成交，成交楼面价18046/㎡，拿地房企为南京北联建设。
杭州滨江G13项目
项目拟建6栋第四代住宅，全部为30F，户户带露台，首层全部架空。网传G13将打造约140㎡、168㎡、188㎡户型（实际以开发商公布为准）。
2月24日，据“江苏省招投标公告服务平台”显示，NO.新区2022G13房地产开发项目委托开发管理服务中标候选人公示，第一名中标候选人为杭州滨江，投标报价为6733.61万元。这意味着，杭州滨江大概率将代建操盘江核G13地块！
2024年12月26日，NO.新区2022G13地块项目曾发生了投资人变更，杭州滨江撤资。没想到3个月后，杭州滨江又以“代建”形式回归项目。
杭州滨江G13项目位于江北新区江核小鱼嘴板块，顶山街道金凤街以东、潜龙路以北、胜利路以西、萍逢路以南，总用地面积20484.21平方米, 为二类居住用地，容积率2.8，建筑限高100米。该地块于2022年11月10日被新居集团以底价13亿元竞得，成交楼面价22666元/㎡。
杭州滨江G23项目
天眼查显示，江北核心区G23地块总投资244600万，总建筑面积约119633.5平方米，其中地上建筑面积约81440.5平米，地下建筑面积约38193平米，项目拟建20栋6-16层主楼及若干配套，建筑高度不超过60米。
2024年11月28日，杭州滨江联手南京新居以底价13.51亿元拿下NO.2024新区G23地块，成交楼面价17209元/㎡。
该项目位于江北中央商务区，东临浦滨路，一路之隔即为山姆会员超市，西侧为东方万汇城综合体商业，周边还有虹悦城、金盛田等多个综合体商业，公共生活配套十分完善。地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速通达江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教育资源丰富。地块周边已建成多个品质社区，人居氛围浓郁。
金地G08项目
江核青奥G08由金地管理携手金地商置东部区域代建。
江核青奥G08位于青奥板块，是2023年9月被南京江北新区科技投资集团底价拿下，成交总价15亿元，成交楼面价17984元/㎡。该项目位于青奥板块，浦滨路一路之隔即为浦口城南中心。紧邻金地未来学校、青奥体育公园、城南河和在建大悦城综合体、在建地铁11号线康盛路站，公共配套资源十分优越。该地块为二类居住用地，周边有观江樾、阅云台、铂岸江璟等项目。
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