龙湖代建代销！鼓楼迷你盘曝新消息

鼓楼滨江G96地块由龙湖代建代销！据“龙湖在南京”公众号消息：3月4日携手南京源驰，为南京鼓楼区NO.2024G96地块，提供代建代销服务。

鼓楼滨江G96地块是一幅超级迷你宅地，仅3726.68㎡，容积率低至1.25。有媒体测算，该地块可建住宅面积不足5000平方米，也就30多套房子，大概率会在今年入市。

鼓楼滨江G96地块紧邻地铁9号线白云亭站（在建），旁边就是去年卖爆的鼓楼滨江“日光盘”首开桃园金茂府，地段非常优越。

G96地块所在的鼓楼滨江片区，定位为以航运服务为特色的高端商务区、以滨江人文为主题的文化游憩区、以都市生活为导向的品质生活区，将规划形成“一带三轴、一核六片”的总体布局结构。地块位于公共服务轴上、综合生活区内，毗邻小桃园、秦淮河，自然资源禀赋十分优越，人居氛围十分浓郁。

今年1月23日，南通亚伦以总价1.36亿元拿下鼓楼滨江G96地块，溢价率16.24%，成交楼面价29195元/㎡。

除了龙湖G96地块，鼓楼滨江还有超低密洋房项目——绿城沁百合值得关注！项目由绿城、金基合作开发，目前，已经公开城市展厅，预计最快3月底首开，推1-8栋，98套房源，预计5月公开全维示范区。

沁百合容积率仅1.01，规划了16栋住宅，总高4-7层，主力户型为124㎡和143㎡，另外还有176、198㎡顶跃户型，共计278套，一梯两户设计。公区部分，小区设置了会所+下沉式庭院+架空层，具备丰富的公共功能性配套。

建面约124㎡三房两厅两卫户型↓

建面约143㎡四房两厅两卫户型↓

2024年11月28日，绿城以7.88亿元拿下该地块，成交楼面价20165元/㎡。该项目临近在建地铁5号线底站方家营站（预计今年通车），一路之隔就是去年刚交付的金基皓樾。地块周边教育资源十分优质，紧靠拉萨路小学方兴校区，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。该项目南侧规划有西站小学（规划名）、西站初中（规划名），据悉，根据鼓楼区教育“西进北上”总体战略，目前西站初中、小学已确定将引进鼓楼第一梯次最优质学校，其中西站初中更是将成为“西进北上”“扩优提质”“优质均衡”的重要节点性中学。