刚刚，鼓楼首个四代宅——中建·宁悦府首开，现场139组买房人参与了摇号，截至中午11时，首开249套房源共售出92套，去化约3.7成！
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今日（3月22日）上午，中建·宁悦府在南京世茂滨江希尔顿酒店开盘，西祠房产现场直击，截至中午11时左右，项目去化约3.7成，与此同时，置业顾问仍在不断打电话邀约客户。本次首开现场优惠力度较大，房源优惠约78折起。
中建·宁悦府首开2、5号楼销许，共249套房，户型建面约112、137、143㎡，销许均价约4.4万/㎡。本次首开房源优惠力度较大，西祠房产粗略估算，2号楼相当于打了78折，5号楼相当于打了79折。
◆验资享优惠:总房款立减10万元+1%总房款优惠。
◆认筹享优惠:缴纳2万认筹金，在享受验资优惠基础上再享5%优惠。
◆认购享优惠:客户3月22日上午9-12时认购选房认购选房，在享受验资优惠与认筹优惠基础上再享8%优惠
◆开盘享优惠:客户3月22日上午9-12时认购选房，在享受验资优惠、认筹优惠、认购优惠基础上，再享总价减免(1000元/㎡*该套房源面积)优惠。
◆按时签约享优惠:客户3月22日上午9-12时认购选房，并按时签约、及时付款，在享受验资优惠、认筹优惠、认购优惠、开盘优惠的基础上，再享总价减免(2#楼为1000元/㎡、5号楼为688元/㎡*该套房源面积)优惠。
◆限时享优惠:客户3月22日上午9-12时开盘限时认购房源，在享受验资优惠、认筹优惠、认购优惠、开盘优惠、按时签约优惠基础上，再享2%优惠。
◆一次性付款优惠:客户3月22日上午开盘认购并4月6日前一次性付清全款，在享受上述优惠基础上，再享受1%优惠。
作为鼓楼首个四代住宅，中建·宁悦府一直关注度较高，本次共有139组买房人参与了摇号，截至中午10时30左右，客户全部摇号完成。
10时45左右，最后一波客户进去选房区选房，截止选房结束，现场249套房共售出92套，去化约3.7成，置业顾问仍在不断打电话邀约客户。
据悉，现场大部分购房者是鼓楼地缘客。一位家住三牌楼的鼓楼老夫妻选择了2号楼低楼层。“在鼓楼这边能选的新房有限，宁悦府113㎡小户型，单价划到3.28万/㎡，总体还是比较划算的。之前也去看过江核，考虑到过江不方便，最后还是选了这里。”
西祠房产在现场发现，多位买房人没有选房，有的表示想要143㎡户型，但是好楼层没有了。“137㎡户型靠街近，怕吵。”一位买房人透露。据悉，本次开盘113㎡、143㎡户型较为抢手。“113㎡总价低，143㎡不靠街，改善还是可以的。”
有的购房者则告诉西祠房产：“现在市场选择多，再观望一下，这次来当凑个热闹。”
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中建·宁悦府位于鼓楼中央北路上，靠近3、7号线五塘广场站，是名副其实的双地铁盘。周边有五塘生活广场、绿地缤纷广场、金域中央广场、花样年喜年中心、泛悦城市广场、鼓北宝龙天地等多个商业综合体，提供完善多元的生活配套。
中建·宁悦府由中建八局打造，共规划2栋6层洋房，3栋26层高层，1栋22层高层，1栋17层小高层，共513套房，建筑面积约112、137、143、169㎡，户户带大露台。
外立面上，现代简约建筑风格，以超大面落地窗，搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感。
项目园林景观灵感来源于明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷，山光云影、水韵掠影、云阁深林、层林叠翠、亭台觅趣、石涧泉音、樾林草栖设计，风景重重迭进，约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。
项目打造了约2000㎡下沉式庭院会所，涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。约250㎡架空层泛会所设计，多元主题空间营造，与自然无界交融，享酒店式度假生活享受。
入户大堂约70米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材+铜色金属等高端材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味与大家仪制。负一层入户大堂，同源故宫天花顶的造景原理，更具艺术感和设计感。
在装修方面，采用国际一线家装品牌，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质遴选，彰显当代奢华品味格调。静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计亮点。大砖通铺，进口精工厨电等，从点滴细节处，勾勒生活的美好与尊贵。
值得一提的是，该项目为29中教育集团幕府初级中学、拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）双学区。
部分户型图如下↓
宁悦府项目即鼓楼G52地块，2023年9月27日被中建八局以底价16.4亿元竞得，成交楼面价22959元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号