刚刚，盘活公告发布，南京秦淮又一城中村片区——红花村片区或将启动大改造！
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盘活研究！秦淮这里或将启动改造
4月7日，据“江苏政府采购”网站显示，文安街以北地块存量资源盘活路径研究采购公告发布，公告显示，将从明确定位、功能完善、品质提升等方面对秦淮区文安街以北地块进行盘活研究，充分挖掘地块潜在价值，契合区域发展新需求。
据竞争性磋商文件介绍，文安街以北地块存量资源盘活路径研究，旨在针对文安街以北地块进行综合研究，通过存量更新、基础设施完善、居住环境改造等措施，实现片区整体提升和整体价值发掘。
研究范围为南京市秦淮区红花村片区，西、北至秦虹路，南、东至文安街，总占地面积约2.8公顷。地图显示，范围内有红花村25号、龙蟠花苑-南园小区、汽修厂、假日酒店等。
主要工作内容包含三大部分：
1、盘活开发策划
区域内相关待盘活对象的现状调研和评判、区域盘活策划、盘活资金测算以及总体开发思路分析等，深度为概念方案深度。
2、盘活方案编制
基于现状分析，对该地块进行深入的盘活方案编制。盘活方案内容主要包含：区域内待盘活对象的详细调研与梳理、项目总体定位及盘活方向研判、针对该地块制定盘活方法及策略、区域内功能布局建议及业态策划、初步方案设计与空间形态研究、项目投入-收益测算及指标编制等。项目总体成果深度达到修建性详细规划要求。
3、控制性详细规划修编
在盘活方案相对稳定的基础上，对既有法定控制性规划图则进行调整，以此满足盘活工作与法定规划的衔接，主要内容包括用地图则调整以及后续入库相关技术流程。
本次招标的采购预算金额为65万元，研究服务期限为3个月。
02
实探红花村片区：电线交织、界面老旧…
随着上述项目的启动，意味着位于主城秦淮的红花村片区或将启动大改造！
4月8日，西祠房产实探位于南京主城秦淮的红花村片区（文安街以北地块），带来该片区的最新情况。红花村片区位于秦淮河旁，靠近武定门地铁站，与雅居乐花园一街之隔。
西祠房产看到，红花村片区周边城市界面较为老旧，空中线缆杂乱交织，区域内多为低矮平房及早期多层住宅，外立面脱落，用水泥打了补丁，片区整体缺乏统一规划与维护。
片区内小区主要为红花村25号、龙蟠花园南苑，其余均为一些低矮的民房建筑。
这些低矮的建筑内，业主经营了汽修、烧烤、酒店等各类店铺。
红花村片区后续将如何改造？西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号