刚刚，河西CBD大楼君泰国际大厦遭抛售，其开发企业南京君泰置业有限公司已破产！
01
3.46亿元起拍！河西CBD大楼遭抛售
近日，河西君泰国际大厦上架阿里法拍，据悉，本次遭拍卖的房屋分布在君泰国际大厦1、2、3、5幢楼中，建筑面积约31631.19㎡（不包含地下车库），评估总价约4.07亿元，起拍总价约3.46亿元，相当于打了85折抛售。
本次遭遇拍卖的房屋中，1幢为整体拍卖，其他楼栋均是部分拍卖（其他已售），地下车库为打包拍卖。拍卖房屋的土地性质为工业用地（生产研发），土地终止日期为2060年10月19日 ，所在宗地面积为14384.6㎡，拍卖时间为2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止。
写字楼实拍图如下↓
△图源阿里法拍
早在5年前（2020年），南京君泰置业有限公司及其实际控制人马捷被法院判决，对一笔2.6亿元的股权转让款承担连带清偿责任。判决生效后，其非但没有及时把钱付清，还涉嫌转移、隐匿财产七千多万元。之后，该实际控制人马捷因涉嫌拒不执行判决、裁定罪被警方抓获。
在上述案件曝光没多久之后，建邺法院受理江苏双楼建设集团有限公司对南京君泰置业有限公司的破产清算申请。
此外，南京君泰置业有限公司实控人马捷还是南京立信投资管理有限公司的实际控制人。南京立信投资管理有限公司已于2024年06月20日被吊销，该公司以及子公司曾在江宁开发有瑞景文华等豪宅别墅，以及河西的科技园等项目。
02
浦口老山航空会所拍卖！曾为南京钱宝系公司投资
南京钱宝系公司投资的浦口老山脚下的飞行公寓楼、航空会所遭法拍！
近日，南京市浦口区江浦街道若航路88号共计49处不动产上架阿里法拍，起拍价格为9776.80万元，评估价格为9776.8万元，保证金为970万元，加价幅度为48万元，拍卖时间为2025年5月14日10时至2025年5月15日10时止。
根据《不动产登记资料查询结果证明》的记载，房屋结构为钢筋混凝土结构，共有独栋办公楼47栋，其中总层数2层的7栋，3层的39栋，4层的1栋。飞行公寓楼1栋，共4层。航空会所1栋，共3层。证载房屋建筑面积共计28,908.29平方米；证载土地面积共计70,139.45平方米；建筑年代分别有2008年、2013年和2015年；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；土地使用权期限至2056年6月28日止。
△图源阿里法拍
飞行公寓楼、航空会所均为毛坯，未装修。47栋公寓中有部分进行了装修，但因常年无人居住，缺乏保养维护，装修已严重损毁，无法使用。不动产处于空置状态，无人入住，无租约限制。
△图源阿里法拍
据公开报道显示，2015-2016年间，南京钱宝系公司实控人张小雷通过江苏苏河实业发展有限公司、宝瞻实业两家公司共花费2.35亿元购买了位于老山森林公园度假村的150亩机场用地。150亩地中包含上述被法拍的房屋。
苏公网安备 32010602010879号