刚刚，江宁东山、江北核心区两盘传来新进展，很快公开。
江宁东山中建G77地块
江宁东山中建G77地块规划出炉，拟建16栋15-18F小高层住宅，其中有2栋楼首层架空，配置下沉庭院。该盘容积率仅1.8，是板块内首个低密度改善四代宅。据前期消息，该盘共3个户型，建面分别为约120、140、173㎡，得房率近100%。
据悉，项目预计5月20日开样板间，6月开盘。
从效果图来看，项目部分楼栋做了错层露台设计。
东山G77地块位于南京市江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东，规划用地面积约104亩，规划用地性质为R2二类居住用地。
1.0<容积率≤1.8，建筑高度<60(m)，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。
项目周边配套成熟，有秦淮高级中学、东山公园等，临近5号线文靖路站，一路之隔为芙蓉园、芙蓉新村、文靖新村。
2024年12月20日，中建方程投资发展集团有限公司、南京国鸿置业有限公司以总价19.36亿元拿下江宁东山G77地块，成交楼面价15493元/㎡，底价成交。
中建方程是中国建筑股份有限公司旗下全资子公司，始终聚焦长三角核心城市的高端改善赛道，在全国打造有多个标杆项目。如在西安打造的改善人居范本中建·璟瑞，在苏州打造的一线湖居纯洋房中建·熙辰上院等。
江韵瑧悦·璞园
近日，万众瞩目的江核G17地块案名公布为江韵瑧悦·璞园。
该项目容积率只有1.01，打造8栋户型建面约148-280㎡纯洋房，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，总共只有112套。
· 建面约148㎡户型，40套；
· 建面约185㎡户型，48套；
· 跃层，16套。
2023年底，保利联合扬子国投在江北核中核一口气拿下了四块地。其中：
G15地块即江韵瑧悦首发开盘，江韵瑧悦拟建设7栋高层、小高层、洋房住宅，其中包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅（洋房含顶层复式产品），项目主力面积段105-143㎡。
保利G14地块拟建4栋16F住宅，户户带露台，全部首层架空。
G18地块规划暂未出炉。
4幅地块均位于江北核心区，与扬子江会议中心隔街相望，不远处便是蜿蜒的长江岸线，周边有江北市民中心、江北地下城（在建）、4号线二期（在建）、11号线（在建）等。
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