绿城亮相！麒麟首个四代宅规划出炉

4月28日，绿城管理麒麟G39地块规划出炉，项目拟建9栋16-17F住宅，部分楼栋首层架空。效果图显示，项目做了错层露台的设计，社区规划有下沉庭院，并做了大面积的水景。

本项目位于南京市江宁区麒麟科创园，西至文瑞路，南至瑞雪路，北至智汇路。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积23319.82平方米，1.0<容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

项目拟建9栋住宅及相关配套设施，总建筑面积约7.29万平方米，其中地上建筑面积约5.39万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。

该项目位于麒麟科创园核心区域、生态中央公园东侧，东侧紧邻上坝河滨河景观带，自然环境优越、绿地景观宜人。东侧启迪板块已建成九年一贯制麒麟科创园学校，北侧规划有幼儿园，中央公园西侧为规划待建小学、初中。地块西侧为在建龙湖天街商业综合体、仁恒沿街商业街区，东侧紧邻已建成的沣麟广场底商，商业配套资源丰富。地块紧邻启迪大街、东麒路、沧波门北街等城市干道，周边规划有地铁8号线与S3号线、地铁12号线换乘站生态公园站，居民可慢行、公交、机动车多种方式便利出行。

2024年9月29日，东南国资以底价7.2亿元拿下该地块，成交楼面价14034元/㎡。2025年年2月，绿城房地产建设管理集团有限公司中标NO.2024G39地块建设项目开发委托管理服务。

此外，绿城乐居和南京市科技创新投资拿下麒麟G98地块，将代建麒麟G98地块。麒麟G98地块是近年来麒麟科创园首次在绕城高速以东片区推出住宅用地，同时也是整个麒麟科创园推出的容积率最低的低密宅地，容积率仅1.05。