近日，江宁东山3大纯新盘：中建方程G77地块、中天美好G55地块、江宁城建东山G49地块规划相继出炉，扎堆亮相，最快5月公开！
中建方程G77地块
中建方程G77地块将于3天后公布案名。项目紧邻5号线文靖路站，定位为高端改善楼盘，将打造建面约120、143、172㎡三个面积段户型，预计5月公开，拟打造约1400平社交会所+900平泛会所空间。
中建方程G77地块拟建16栋15-18F小高层住宅，其中有2栋楼首层架空，配置下沉庭院。从效果图来看，项目部分楼栋做了错层露台设计。该盘容积率仅1.8，是板块内首个低密度改善四代宅。
在内部园林设计上，项目以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，勾勒约1.2万方央景秘境；通过“一轴、五进、七园”的立体景观架构，将金陵文化中的金鳞、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等元素与建筑空间场景深度融合，打造“可游可居可赏”的沉浸式生活大境。
外立面采用采用金属铝板高规格材质，通过一体化设计勾勒大面幕墙，同时运用三玻两腔+low-e玻璃。
户型图如下↓
2024年12月20日，中建方程投资发展集团有限公司、南京国鸿置业有限公司以总价19.36亿元拿下江宁东山G77地块，成交楼面价15493元/㎡，底价成交。
江宁城建东山G49地块
4月24日，江宁城建东山G49地块规划出炉，拟建13栋高层住宅，从鸟瞰效果图来看，其中11栋楼立面采用四代宅方案，带错层露台，配置下沉庭院，部分楼栋首层架空。
该项目位于项于南京市江宁区东山街道万安西路以北、同夏路以东。
项目拟建13栋高层住宅楼及相关配套用房，总建筑面积约13.44万平方米，其中地上建筑面积约9.61万平方米，地下建筑面积约3.83万平方米。
规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约42363.43平方米，1.0<容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
2023年8月25日，G49地块被江宁城建拿下，成交楼面地价16202元/㎡。地块南侧为上元大街，东侧为湖山路，西侧紧靠天印大道，规划有地铁12号线，交通便捷。地块北侧紧邻武夷七里湖山。周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等教育配套，紧邻江宁区中医院及江宁医院。
中天美好G55地块
中天美好G55地块拟建8栋15-18F住宅，部分楼栋底层架空。值得一提是，该地块紧邻东山首个四代宅中天·金宁风华。效果图显示，户户有露台，部分户型做了北露台设计。外立面采用了大面积玻璃幕墙，辅以香槟色金属线条勾勒建筑轮廓，颜值较高。
该项目位于南京市江宁区东山街道沿河路以北、规划二路以西，规划用地面积约24469.67平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，地块相关控制指标为1.0<容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
目前项目单位已完成规划设计方案，地块内共规划8栋高层住宅及相关配套用房，总建筑面积约7.16万平方米，其中地上建筑面积约5.03万平方米，地下建筑面积约2.14万平方米。建设单位为南京元钰房地产开发有限公司。
中天美好G55地块于2024年11月20日，被中天美好集团有限公司、南京上元城市建设发展有限公司拿下，成交总价5.63亿元，成交楼面价11504元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号