城南软件谷强势补仓！刚刚（5月15日），联发斥资26.05亿元拿下城南软件谷1幅优质宅地，地块用地面积约6.77公顷！
地块出让结果详情↓
最新土拍战报
城南软件谷G29地块，底价成交，拿地房企为联发，成交总价26.05亿元，成交楼面价16030元/㎡。
NO.2025G29地块
地块名称：雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块
地块四至：东至花神大道，南至荷雨路，西至荷月路，北至荷影路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：67711.48㎡
容积率：1.01＜Far≤2.4
建筑高度：＜100米
成交总价：260500万元
成交楼面价：16030元/㎡
出让条件：竞得人须在签订土地出让合同前，与雨花台区人民政府、南京市铁心桥-西善桥地区城市更新改造指挥部签订《投资发展监管协议》，并接受南京市铁心桥-西善桥地区城市更新改造指挥部的全程监管。
雨花台区目前已形成涵盖通信软件、互联网+、云计算大数据、信息安全4大优势产业，信创、集成电路、工业软件、智能网联汽车4大新兴产业，新一代人工智能、元宇宙、低空经济、商业航天4大未来产业在内的“4+4+4”产业布局，拥有4400多家涉软企业、36万软件人才，常住人口近六成为涉软人才，产业人口平均年龄全市最低、平均学历全市最高，为雨核提供了规模大、实力强、可持续的优质住房消费需求。地块周边紧邻中兴、华为、东软、万博等软件名企、产业园区，居住需求十分丰富。
地块南侧一路之隔就是在建的南师附中雨花学校，直线距地铁景明佳园站仅约600米，西侧一路之隔就是去年南京全市商品住宅销售面积和套数的双冠王保利荷雨臻悦项目。去年荷雨臻悦实现销售775套、超8万平方米、27.42亿元，目前广义库存去化周期已不足4个月。而整个雨核片区已一年多时间未有宅地供应，目前片区住宅狭义库存、广义库存去化周期约4个月和10个月，供需关系全市最优。
目前，整个城南片区纯新盘较为稀缺！除了上述刚刚成交的地块外，还有雨核G09、颐居安德门G79、金基小行G12等项目待上市！
雨核G09
在2025年4月23日的南京土拍中，江苏十朝春置业有限公司以10亿元竞得G09地块，成交楼面价16513元/㎡，有消息称，该地块或将由五矿开发。
颐居安德门G79
5月7日，颐居安德门G79地块出炉，项目拟建16栋10-17F住宅，其中14栋为10-11F，2栋为17F。效果图显示，项目户户有露台。
据前期消息，项目将打造建面约108 、128、150㎡等户型（具体以开发商公布为准），小高层主打小户型，洋房聚焦改善大户型，其中150㎡户型预计要做6.6米挑高客厅；预计会配置独立会所、架空层。
颐居安德门G79地块紧邻1、10号线安德门地铁站，周边配套齐全。区域内规划有幼儿园和中学，中学规划已出炉，将引进金陵中学；配套市政工程也已同步启动。
该片区新房已断供近7年，上一次出让宅地是2018年6月29日，金地、万科、南京建发联合体经3轮竞价，以总价22.6亿元竞得NO.2018G27（万科翡翠天际）。
拿地信息回顾：2024年12月份，颐居建设拿下安德门自行车厂G79地块，成交总价15亿元，楼面价约19302元/㎡。
金基小行G12项目
金基小行G12项目预计本月公开展厅，最快7月份就开盘。据悉，项产品定位定为樾系，只有88套，打造新一代科技私屿洋房。
金基小行G12容积率只有1.2，总共5栋5-8层低密四代产品，其中2栋8层、2栋6层、1栋5层，户型分为125和145㎡两种，全面定位改善。
外立面上，采用铝板+石材+大面玻璃幕墙，搭配奇偶错落层次的挑高露台。
5栋楼中，3栋楼做了架空层泛会所设计。
△示意效果图
小区内设计了约5600平自然·艺术公园、500平生活美术馆、600平山海·水聚场、700平森台·花园聚场、800平川流·秘境花园、130米大地·花园、120米崖壁·花园。
△示意效果图
项目紧邻地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑，特安呐等产业，周边仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，地块西南侧的九年一贯制学校日前已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。
该地块于2024年6月30日土拍被南京尧智汇科技产业发展有限公司摘得，楼面地价约19311元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号