还记得城东汤山的嘉福金粼吗？曾邀请“国民女神”熊黛林助阵、引发全城关注，不到半年却大门紧锁，营销“跑路”……
如今，停工2年的嘉福金粼被放上法拍架，4.6亿整体打包拍卖！
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降了1个亿！嘉福金粼8折起拍
近日，据京东资产交易平台显示，南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东的一宗宗地商住用地土地使用权、地上在建工程(江宁区广进路1号和玥居A-1幢、A-5幢、6幢、7幢、8幢、9幢)及地下室等相关附属设施即城东楼盘嘉福金粼被整体拍卖，拍卖时间为2025年6月20日10时至2025年6月21日10时止。
嘉福金粼评估价约为5.78亿元，起拍价为4.62亿元，相当于打了8折，参与竞拍需缴纳保证金4700万元，加价幅度为2311127元。
评估表显示，本次评估分为两部分，一是已建楼栋工程的评估：A-1、A-5、6、7、8、9栋，总建面约27535.60㎡，评估总价为59652601元；二是楼盘所在的土地价值，土地规划建设用地面积27155.81㎡，总地价为486604959元。
嘉福金粼拟建7栋17-18F住宅、1栋3F的商业及配套用房。评估报告显示，截至2024年4月19日，嘉福金粼实际施工进度为 A-1幢主体结构已完工，外立面已装饰装修完成，内部已经装修完成；A-5幢主体结构已完工，外立面已装饰装修完成，内部尚未装修；6幢至9幢仅主体结构已完工，其它均未投建。
据实拍图显示，由于停工许久，楼盘地库内有积水。
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唏嘘！曾邀请明星站台、全城关注
嘉福金粼位于城东汤山，紧邻汤山百联奥莱广场、南京威雅学校，周边有S6号线泉都大街站。
时间拉回5年前。2020年9月，2轮竞价，浙江大树置业以总价5.1亿元竞得嘉福金粼所在的汤山G53地块，成交楼面价9390元/㎡，溢价率2%，住宅毛坯销售限价18000元/㎡。
2021年6月，项目规划出炉，由南京市荣信大树房地产开发有限公司开发，拟建7栋17-18F的高层住宅，一栋3F商业以及相关配套。同年7月，项目案名曝光，为荣信大树·大树合山。
沉寂了近2年后，直到2023年3月，该项目才再度传来进展。据悉，江西民企嘉福集团与九江濂溪区城投，联手注资启动了该项目，项目宣传名变更为嘉福金粼，还邀请了南京籍明星熊黛林站台。
2023年4月，嘉福金粼和样板间正式公开，规划打造建筑面积为89、117㎡的3房、155㎡的4+1房、143㎡的4房等五种户型。嘉福金粼号称将引入汤山温泉水，与知名品牌合作，打造提供私汤、SPA、足浴、健身的多功能温泉会所，规划标准不低，吸引了大量客户到场了解和参观。
当月，嘉福金粼（备案名：和玥居）领取6、7号两栋楼的销许，共计106套房源，主力户型建筑面积约89、117、155㎡，全装修销许均价20081元/㎡。
没想到，仅过去3个月，2023年7月底，有网友爆料，项目售楼处张贴了告示，宣告关闭。当时，有媒体报道称，江宁区市场监管局工作人员，对方称开发商嘉福因与工程总包存在矛盾而停工，前期认购的买房人已全部退房退款。
图源左明右理地产频道
据南京网上房地产显示，截至目前，嘉福金粼入网106套房源，整体认购7套，成交0套。
天眼查显示，南京市荣信大树房地产开发有限公司已经营异常，存在欠税情况，被列为被执行人，被执行总金额为38488.03万元。
苏公网安备 32010602010879号