容积率1.5！刚刚，上秦淮、青龙山新增纯宅地

近日，江宁青龙山、上秦淮新增两幅纯宅地，容积率低至1.5，总面积超9公顷。

青龙山

青龙山新增一幅4.42公顷宅地，容积率为2.0！该地块周边有东麒雅苑、东城金茂悦等小区。

为促进片区发展建设，优化片区用地布局，南京市规划和自然资源局会同江宁区政府开展了《南京江宁上坊组团东山总部园片区控制性详细规划》NINBd020-09规划管理单元图则修改工作。

二、现状情况

拟修改地块东至万安北路、西至宏靖路、南至天惠路、北至中心河绿地，用地面积约 4.94 公顷。

现状主要为空地。

三、修改内容

调整用地边界、用地性质及规划指标。将原09-05地块切分为09-05、09-14 两个地块，其中现 09-05 地块用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%；09-14地块用地性质为街旁绿地(G1c)，绿地率≥65%。

目前，该地块还启动了土壤污染状况调查，调查包括场地勘察、客土采样和检测分析、现场土壤及地下水钻探采样和检测、编制等。

上秦淮

上秦淮新增一幅4.84公顷纯宅地，容积率仅为1.5！该地块位于云台山河以北，周边有葛洲坝融创南京紫郡府、恒大悦澜湾、五矿澜悦栖原等小区。

为盘活存量用地，完善云台山河以北片区城市功能，南京市规划和自然资源局会同江宁区政府开展了《南京未来科技城控制性详细规划》NINBg041-04规划管理单元图则修改工作。

为汲取更多更好的意见和建议，现将规划管理单元图则依法进行公示，广泛征询公众意见。

一、区位

NJNBg041-04规划管理单元图则位于江宁区未来科技城片区,东至双龙大道、西至苏源大道、南至汉侯路、北至江云路，用地面积约109.63 公顷。

二、现状情况

拟修改地块东至规划绿地、西至悠湖街、南至云台山河路、北至融智路，用地面积约 4.84 公顷。

现状主要为空地。

三、修改内容

将04-20地块用地性质由科研设计用地(B29a)调整为二类居住用地(R2)，容积率由≤3.0 调整为≤1.5、建筑密度由≤40%调整为≤30%、建筑高度由≤50米调整为≤35 米、绿地率由≥25%调整为≥30%。