易主2年后，近日，位于新街口正洪街的老牌商场一禾广场又将迎来大变化，外立面将重新改造！
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外立面出新！新街口老牌商场要升级
5月22日，“一禾广场外立面出新项目规划设计方案批前公示”发布。据悉，本次规划调整为提升新街口核心区城市面貌，消除建筑安全隐患，建设单位经征得相关产权人及楼栋业委会书面同意，拟在不增加建筑高度、建筑面积，不负向改变相邻间距的前提下，对建筑商业裙楼北侧1-3层进行外立面出新提档升级，2025年4月28日，该立面出新方案通过由新街口金融商务区管委会组织召开的专家咨询会，经修改完善后形成现公示方案。
据介绍，该项目位于秦淮区正洪街与新街口商业步行区交汇处东南角，为1幢5层商业裙楼及30层办公塔楼，现状商业裙楼因投入使用多年，外立面破败老旧，存在安全隐患。根据控制性详细规划，该地块规划用地性质为 B1商业用地。
据悉，该项目建设单位南京顺迎服饰有限公司。天眼查显示，南京顺迎服饰有限公司，成立于2025年，是一家以从事零售业为主的企业，企业注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，法定代表人为李金眉。
此前，一禾广场（即南京市秦淮区正洪街18号东宇大厦第1-5层）的持有人为南京广亦禾投资管理有限公司，这是一家成立于2010年8月的公司，注册资本为2.7亿余元。因该公司不能清偿到期债务且财产不足以清偿全部债务，亦无和解或重整可能，符合宣告破产条件，南京市中级人民法院于2022年3月4日裁定宣告该公司破产。
破产之后，一禾广场被多次放上法拍架。商场总产权面积达11297.19平方米，评估总估价为6.22亿余元，遭遇十余次流拍后，最后在2022-2023年间，以约1.83亿元被竞拍人捡漏，相当于打了3折。
02
大量店铺空置！一禾广场有点“凉”
一禾广场现状如何？今日（5月23日），西祠房产进行了实探。一禾广场位于新街口的东南象限，紧靠中央商场、新百商场、印象汇、莱迪广场等商业。
步入正洪街，远远就看到，一禾广场的的大屏已经熄灭，商场大牌的正下方、位于一楼的黄金铺位就有店铺空置。
进入商场内部，基本没有顾客停留，更觉荒凉。
2-3楼往上中庭已被围挡起来，门口张贴了告示，写着：“品牌施工，敬请期待，施工期间，闲人莫入。”
整个商场体量较小，开业的店铺更少。
目前，一楼有鸡鸣汤包、老南京鸭血粉丝汤TG美发、ME纹绣、鸡蛋汉堡、瑞幸咖啡等。
二楼有一家网吧。
三楼有一家KTV。
4-5楼是一家酒店。
随着一禾广场即将迎来更新改造，商场能否重获新生？西祠房产将持续关注。
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