拟建9栋住宅！南部新城首个“植物园”系四代宅来了

5月28日，奥体建设南部新城G77地块规划出炉，项目拟建9栋6-18F住宅，户户有露台，部分楼栋首层架空。小区中心配置下沉庭院，风雨连廊以及1850㎡高品质集中活动场地。

据悉，G77地块预计打造为南部新城首个“植物园”系四代宅项目，这也是奥体建设在南部新城继云尚紫薇之后打造的第二个项目。

项目概况该项目位于南京市秦淮区，东至祥天路、北至汇景北路、西至规划画龙路特色街巷、南至汇秀路。规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积 26127.42 平方米，1.0<容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%。地块西侧距离特色街巷50+5米范围内住宅建筑高度为18-30米，其他住宅建筑高度≥35米。

2023年11月25 日，南京南部新城会展中心发展有限公司通过公开挂牌方式取得土地开发使用权。2024年10月31日，该地块受让人由南京南部新城会展中心发展有限公司变更为南京锦城房地产开发有限公司。

拟建项目规划设计方案总建筑面积约8.71万平方米，其中:地上建筑面积约 6.48 万平方米，主要功能为住宅、物业服务用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约 2.23万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。建设单位为南京锦城房地产开发有限公司。

该项目靠近南外，周边有大成汇文府、润鸿府、保利博雅和著等小区，不远处即是华润金陵中心，以及5号线大校场站。2023年11月25日，G77地块被南部新城会展中心竞得，楼面价31576元/㎡。

目前，南部新城待上市的地块较少，除G77地块以外，仅有4月拍出的G07地块待上市。