刚刚，鼓楼滨江、桥北、软件谷迎来补仓，三盘规划正式出炉，或将很快上市。
龙湖春江紫宸
6月3日，沉寂8年的鼓楼滨江龙湖春江紫宸最后一栋楼规划正在公示，拟建一栋24F酒店式公寓。有网友爆料，项目已有机器进场。
本项目位于鼓楼区下关街道，江边路一号地 08-06 地块西南角，为08-06地块审批方案基础上续建楼栋。
主要建设内容为1栋酒店式公寓及裙房商业总建筑面积约 1.42 万平方米,其中：地上建筑面积约 1.01 万平方米，主要功能为酒店式公寓、商业，地下建筑面积约 0.41 万平方米，主要功能为车库及相关辅助配套用房。建设单位为南京金名城置业有限公司。
该项目即是龙湖春江紫宸最后一栋待上市楼栋，已沉寂八年。本次规划公示的10#楼位于小区的的西南角，是65年产权的公寓，可落户有学区，项目已交付房源属于天妃宫小学+12中的施教范围内。
今年5月，有网友爆料，该地块已有机器进场。
△图源网络
龙湖春江紫宸为鼓楼滨江的拓荒盘。早在2014年5月，龙湖拿下该幅地块，规划打造约40万方滨江城市综合体，包括16栋高层住宅，分为3期开发，以及江景SOHO、地铁商铺和约300米高的地标办公。
2015年6月，龙湖春江紫宸首开992套房源，均价约2.18万/㎡，当时引起了超3000人的疯抢，992套房源基本卖完，销售金额高达18亿元，创下当时南京历史上单盘首开销售金额最高的纪录。2017年3月，龙湖春江紫宸最后一次开盘，当时毛坯销许均价约2.89万/㎡，户型面积93-109㎡。
2018年，小区除10号楼外全部交付。而10号楼一直没有开工，当时有消息称，10号楼受制于长江南京航道工程局的搬迁影响。
2022年3年，据长江航道局官网显示，南京航道局服从地方政府规划建设要求，需从公共路64号搬迁至南京长江国际航运中心，并已于2022年2月启动档案搬迁工作。
目前，该小区在链家上的挂牌均约为4万/㎡。
桥北毛纺厂G27地块
近日，桥北毛纺厂G27地块规划出炉，拟建10栋10-17F住宅，带下沉式庭院，且北侧6栋楼首层架空，以及户户大露台，项目建设单位为南京浦扬房地产开发有限公司。
天眼查显示南京浦扬房地产开发有限公司由上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司和共同持股，分别持股51%，49%。
上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司首进南京，天眼查显示，该公司由上海新黄浦实业集团股份有限公司占股51%，蓝绿双城科技集团有限公司占股49%。
新黄浦实业集团：1993年3月26日在上海证券交易所挂牌上市，是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。公司主要从事房地产开发、经营、旧城改造、创意园区建设与管理、高科技园区经营、专业市场经营、物业管理、 房产服务与咨询、服务贸易、金融投资服务及期货，目前已基本形成“房地产+金融”的发展格局。
蓝绿双城科技集团：是全国首家以“共建”新模式从事城市建设、城市运维、城市服务的专业服务商是营造“好房子”、提供“好服务”的混合所有制现代服务企业。
项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积约 27018.2 平方米，1.01<容积率≤1.2，绿地率>30%，建筑高度≤60米，拟建总建筑面积约4.85万平方米，其中地上建筑面积约3.51万平方米，地下建筑面积约1.34万平方米。
项目位于南京江北新区，上城路以西、毛纺厂路以北地块，东至上城路南至毛纺厂路，西至弘阳广场，北至引水河。
2024年12月11日，桥北NO.新区2024G27地块经过1轮竞拍，最终以2.9亿元底价成交，成交楼面价8945元/㎡，拿地房企为扬子国投。
联发软件谷G29地块
拿地仅半个月，近日，联发软件谷G29地块规划出炉，拟建17栋16-33F住宅以及相关配套，带下沉庭院，户户有露台。
NO.2025G29 地块项目位于雨花台区铁心桥街道，北至荷影路，西至荷月路，南至荷花路，东至花神大道。
总用地面积67711.48平方米，用地性质 R2 二类居住用地(100%)。用地面积67711.48平方米，1.01<容积率≤2.4，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；总建筑面积约240208平方米，其中地上建筑面积约 166517平方米，主要建设18栋高层住宅及7栋低层配套用房；地下建筑面积约 73691平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
5月15日，联发以总价26.05亿元拿下该地块，成交楼面价16030元/㎡。项目南侧一路之隔就是在建的南师附中雨花学校，直线距地铁景明佳园站仅约600米，西侧一路之隔保利荷雨臻悦。
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