河西中胜地铁站旁，新增宅地！

刚刚，南京10号线中胜地铁站旁，新增一幅2.88公顷纯宅地，容积率为2.2，该地块周边配套成熟，有明基医院、龙湖天街等生活配套，以及新城科技园、康缘智汇港等产业配套。

为进一步优化南京建邺高新区用地布局，促进地区经济高质量发展，南京市规划和自然资源局会同南京市建邺区人民政府开展了《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCe030-33 规划管理单元图则修改工作。

为汲取更多更好的意见和建议，现将规划管理单元图则依法进行公示，广泛征询公众意见。

一、区位

MCe030-33规划管理单元图则位于建邺区河西新城区中部地区，东至西城路、西至泰山路、南至油坊桥立交、北至河西大街，用地面积约132.05 公顷。

二、现状情况

拟修改 33-02、33-03地块西至泰山路、北至河西大街、东至云龙山路、南至白龙江东街。

33-02、33-03地块现状均为空地和建筑工地，周边邻近江苏省建大厦、万得大厦、天盛大厦、明基医院。

三、修改内容

将原 33-02 地块用地性质由商办混合用地(Bb)修改为二类居住用地(R2)，容积率由≤6.0修改为≤2.2，控制高度由≤150 米修改为≤80 米，建筑密度由≤55%修改为≤27.5%，绿地率≥30%，取消配套设施“长途客运站、旅游集散中心、城市候机楼、公交枢纽站、社会公共停车场”。原33-03地块商办混合用地(Bb)绿地率由不作要求调整为≥20%，配套设施由“轨道枢纽站”修改为“公交枢纽站、轨道枢纽站、社会公共停车场”。部分街旁绿地(G1c)绿地率由不作要求调整为≥65%。