万万没想到！房子还没卖完，施工图纸竟不翼而飞……
近日，城南板桥超级大盘石林云城被曝涉嫌违规改造、私自拆除消防设施。面对质疑，官方最新回应称：
“因开发商建设图纸丢失，目前正前往档案馆调取备份。待图纸到位后，开发区将联合消防、住建等职能部门现场核验比对。”
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石林云城被曝违规改造！官方：建设图纸丢失，无法比对
近日，有网友在人民网领导留言板上反映，位于城南板桥的大盘石林云城涉嫌违规改造、私自拆除消防设施。这位网友表示：板桥A地块南区2、4号楼涉嫌违规占用夹层储藏室、私自拆除夹层所有消防管道、设施等，6号楼涉嫌违规在架空层增设结构板等。
具体如下↓
“1、涉嫌违规改造：板桥A地块南区*4#104、105、106（工程编号）违规占用夹层储藏室，违规占用公共绿地，私自拆除夹层所有消防管道、设施。
2、涉嫌违规改造：板桥A地块南区*2#楼（工程编号）违规占用夹层储藏室，私自拆除夹层所有消防管道、设施。
3、违规侵占地下室面积，上述违规改造占用的储藏室，在地下车库进行砌筑。
4、6*#楼涉嫌违规在架空层增设结构板，并采用吊顶进行伪装。”
6月10日，南京市雨花台区雨花经济开发区管理委员会回复：“经调查，因现场结构复杂，较难进行鉴定，工作人员要求开发商提供规划建设图纸进行现场比对。因开发商建设图纸丢失，现开发商前往档案馆调取图纸。下一步等开发商提供图纸后，开发区将联同相关职能部门进行现场鉴定比对，若发现存在违法改造行为将进行依法处置。”
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总体量近百万方，7年没卖完
板桥A地块项目即石林云城，位于南京市雨花台经济开发区，北至凤舞路、南至凤集大道、东至宁芜公路、西至龙飞路。项目占地面积约251955.04平方米，总建筑面积约725663.52平方米，其中地上总建筑面积约453496.58平方米、地下总建筑面积约272166.94平方米。
△石林云城，图源见水印（如有侵权，请联系删除）
石林云城是石林大公园的二期产品，含高层、低密多层、商业、幼儿园、小学、社区中心等，规划总建筑面积近百万方，堪称超级大盘。项目（备案名：滨河云城）于2018年10月1日首次开盘，整体均价约25000元/㎡。据南京网上房地产显示，项目入网总套数为5782套，去掉车位1777套，至今还有千余套房源未售，整体去化约6成。
石林云城由南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司开发。南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司是南京家乐家投资有限责任公司的全资子公司，持股98%的大股东姜玲同时也是南京石林集团的主要股东。据了解，南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司前身为雨花台区属集体所有制企业，于2006年12月进行了国企改制，被石林集团并购。
延伸阅读>>>花园变配电房、容积率存疑？石林南京另一盘也遭投诉
无独有偶，就在今年，同样由南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司开发的城南骨灰级老盘翠岛花城三期因规划更改、历史规划图纸无法查询等问题，遭到了业主投诉。
2025年3月18日，NO.2002G23地块项目规划设计方案调整批前公示发布，据显示，翠岛花城规划地上总建筑面积约39.2万平方米，一、二期用地已完成建设，本次公示剩余用地地上建筑面积约4.62万平方米，容积率为1.19，项目拟建2栋7层洋房，12栋5层洋房，5栋4层的（洋房或叠墅）以及4栋2层的住宅（联排别墅）。
因与前期规划的出入，翠岛花城中心景观花园变配电房，引发了大量业主的投诉。业主认为，新规划侵占现有业主的公共绿地面积和活动空间。
不仅如此，小区业主对翠岛花城三期容积率、总建面等数据也心存疑惑。有业主表示：“三期剩余地上建筑面积不足4.62万平方米，翠岛花城容积率已超标。”
早在2004年，翠岛花城就开始启动一期销售，大约在2006年一期二期销售完毕。翠岛花城三期曾历经过多轮规划公示，却一直没有动工。
此前，有报道称，容积率问题被认为是影响三期动工的主要原因。业内曾有传言称，翠岛花城一期二期“已经用完了整个地块的容积率”，因此三期无法开工。
据相关报道显示，2010年7月，在雨花台“区长信箱”通过网络解释了翠岛花城三期一直没有开工的原因。翠岛花城原开发商为雨花台城镇建设综合开发总公司，在小区一期二期销售结束后，公司改制。2006年12月，公司在南京产权交易中心挂牌改制，根据江苏华信资产评估有限公司的评估报告，翠岛花城三期评估可建面积67585平方米，但实际上规划核准翠岛花城三期可建面积为38799平方米。“这当中的落差，让开发商只能重新调整方案。以调整方案为理由，三期地块变相捂了这么多年地。”
2013年，相关报道称，软件谷规划建设局工作人员表示“从我们手上的资料可以看出，翠岛花城一期二期的建筑面积是347729平方米左右，总建筑面积减掉一期二期面积，就是现在的43367.336平方米。”
而2025年版规划方案中的翠岛花城三期地上建筑面积约4.62万平方米，与此前的公开信息均有出入。今年3月，西祠房产曾向中国（南京）软件谷管理委员会咨询此前公示的规划方案。3月24日，中国（南京）软件谷管理委员会一名工作人员表示：“软件谷是2011年成立的，没有过往资料留存，规划方案也仅有刚公布的一版，过往调整的方案因未审批，也没有保留。”
此外，这位工作人员还表示：“这版方案有这么大的舆论，相当于方案没有通过。我们也跟街道跟建设单位都反映了，后期协调的事情也让他们在做。”
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